一、购房首套房认定是
购房首套房认定需要同时满足三个条件:
1.买房人年满18周岁;
2.买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
3.购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
二、房屋买卖诉讼时效是多久
房屋买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、哪些情况下购房者可拒绝收房
购房者可拒绝收房的情况如下:
1.未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;
2.开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;
3.房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;
4.配套基础设施未交付使用的。
根据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
-
什么是首套房如何认定首套房
79人看过
-
什么是首套房如何认定首套房
273人看过
-
北京首次购房是否会被认定为首套房
220人看过
-
首套房二套房是如何认定
347人看过
-
首套房二套房是如何认定
63人看过
-
首套房二套房是如何认定
342人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
-
-
首套房认定标准 首套房内蒙古在线咨询 2022-04-09所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别
-
购房贷款首套房怎么认定广东在线咨询 2022-07-15首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契税税率享受1的优惠)购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。然而,与父母购买,按照房改政策购买,通过继承或拆除住房的住房除外。
-
首套房的认定标准首套房是什么河北在线咨询 2023-03-29首套房认定的条件标准如下: 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套;之前贷款买过一套房但后来卖掉,通过房屋登记系统也查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套; 2、已经全款买过一套房,再贷款买房算首套;全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套; 3、个人名下有两套房的,但商业贷款记录全都已还清,且出售同时能够提供两套住房出售的证明,这种情
-
如何认定首套房认定首套房的程序是什么北京在线咨询 2023-03-291、“首套房”得同时满足三个条件 (1)买房人年满18周岁; (2)买的房子是90平方米及以下的普通住房; (3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 2、首套房证明在哪里开? 因为只有房管局才能够查看产权登记档案,所以首次购房证明需要到房管局产权登记部门开具,大家应该与房产交易中心区分,房产交易中心是办理房