1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权
如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
如果送车位使用权,一般签订协议,多数情况下,所谓的送车位送的都是车位使用权。
2、送不等于免费
购房送车位,停车位是免费的,但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,此项费用不同于车位租金,无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
3、弄清送车位的条件
弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。
4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价
停车位尤其是位于地下的停车位,建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时,为了弥补损失的成本,开发商可能会给房子“涨”一点价,即羊毛出在羊身上。
面对开发商买房送车位的宣传,一定要谨慎考察,问清楚是送车位名额还是真的送车位,必要时将承诺写进合同,以免后患。
送车位产权的性质
1、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2、依据规定,划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
3、如果开发商承诺送出去的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位,应当属于全体业主共有,开发商无权处置。
《民法典》
第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
-
买房时到底要不要买车位
62人看过
-
买房送车位靠谱吗,购买车位有什么注意事项
162人看过
-
买房送车位合同
181人看过
-
审车和检车到底是一回事吗?
296人看过
-
买房附送车位合同该怎么签订
398人看过
-
商品房预售合同到底是怎么回事儿
65人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
期房到底是怎么回事?怎么买房的?福建在线咨询 2022-05-24如果购买的是期房,并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。 同时,根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品
-
买卖还是遗赠的到底是怎么回事?湖北在线咨询 2022-06-23想知道买卖还是遗赠的,遗赠人死亡后,受遗赠人接受房屋后可以买卖,只不过你作为受遗赠人出卖房屋,想要将房屋过户给买受人,先要带着相关受遗赠的手续到房管局将房子变更权属登记才能过户给买受人、这个税你肯定是逃不掉的。而且,赠与过的房屋再行买卖税收很高。
-
买房子怎么送汽车位合同贵州在线咨询 2022-05-241、买房赠车位要写合同里。具体签署方式可以双方约定。 2、车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。在买房送车位合同里面当事人需要清除,签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
-
回迁房停车位到底该不该收费澳门在线咨询 2022-06-031、停车位收费需要经过业主委员会同意,占用公共道路停车的停车位归所有业主共同共有。 2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 3、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 5、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出
-
2022年新房改到底是怎么回事河北在线咨询 2022-11-28国家对农村中的危房进行改造,对无能力的贫困户危房改造进行补贴,或免费帮助改造,符合下面条件的4类家庭可向村委会申请补贴。 1、农村中的低保户:这类家庭年人均收入低于当地最低生活保障水平,国家拿出低保补贴才使他们达到最低生活保障标准。这类家庭根本没有能力进行危房改造,所以可以申请危房改造补贴; 2、建档立卡的困难户:农村中的困难户很多,国家在按照规定,对困难户进行审查后,确定为精准扶持的对象,并建档