县政府卖地给开发商合法吗-法师兄

县政府卖地给开发商合法吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:04:47 166 人看过

县政府在征地后将土地卖给开发商是否合法？

县政府在征地后将土地出售给开发商是否合法，取决于征地是否经过有关部门批准，征地程序是否合法，土地使用性质是否发生变化。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转为建设用地的审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的公路、管道工程和大型基础设施建设项目以及国务院批准的建设项目占用的土地，农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市、村庄、集镇建设用地规模范围内，实施规划的农用地转为建设用地，由原批准土地利用总体规划的机关按照年度计划批准土地利用。在批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用的土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和方式缴纳土地使用权出让金和其他费用后，方可使用。本法施行以来，新增建设用地土地使用费的30%上缴中央财政，70%上缴有关地方人民政府，全部用于耕地开发。土地征用的程序是什么？

土地征收的一个非常重要的特征是符合法定程序，这是土地征收制度合理存在的前提。没有法定程序的，严禁征地。征地主要有以下程序：

1。制定征地方案：由被征地的市、县人民政府或者其土地行政主管部门制定。

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分情况判断是不是合法的，如果：土地征收要履行报批手续，获得省政府批复，与征收户签订补偿协议，补偿标准符合标准。土地出让通过招拍挂等公开出让程序，符合国家供地政策。符合以上两点，就属于合法，如果不符合，就是违法。按现行土地政策，开发商获得土地必须通过招拍挂，而招拍挂的土地由政府供给，政府是通过很大程度通过征收来获取新增的国有土地。什么情况法院才能拍卖房产唯一住房一般不能拍卖，但是如果欠银行20万，是用该房屋做的担保，且你当时又给银行提供了“第二住所证明”，那么银行就可以依法拍卖债务人的唯一居住房产。(一)房地产拍卖标的应具备的条件1.法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖：(1)未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);(2)共有房地产，未经其他共有人书面同意的(3)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;(4)权利人对房地产的处分权受

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1、政府将土地转让给开发商是否违法。很多情况下都是这样。在城市规划中，政府首先将土地出让给某开发区，并将住宅作为开发区的配套项目。因为开发区是“公共利益”，开发区内所有的保障房项目也是“公共利益”，所以开发商可以搭政府的顺风车。政府征收的土地将再次出售给开发商。当然，还需要经过招拍挂等程序，让开发商了解房地产的开发情况。第二，什么样的土地征用在农村土地征用中是违法的？根据《土地管理法》，非法征地包括非法占用土地、擅自征地、超范围征地、以欺诈手段取得征地资格等，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十三条的规定，县级以上人民政府土地行政主管部门没收出售或者以其他形式非法转让土地的违法所得；未经批准，擅自将农用地改为建设用地的，没收违法所得违反土地利用总体规划授权，对违法出让土地上新建的建筑物和其他设施，限期拆除，恢复原状。对符合土地利用总体规划的，没收违法转让土地上新建的建筑物和其他设施，可以

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