特别注意二手房的户口迁移。在二手房销售过程中,由于产权过户与户籍过户不同时进行,一般来说,先办理产权过户,再办理户籍过户。出卖人将原户籍迁出房产所在地,买受人可以将家庭成员的户籍迁入。而学校是要满足落户和入住两个条件才能入学,所以购房者最好签订书面协议,确定搬出时间和违约责任。第二,提防房地产繁荣。不少开发商以“*”房地产为名进行虚假宣传,给购房者造成了巨大损失。因此,购房者在购房时一定要明眼人,通过官方渠道确认,并对这些楼盘保持警惕。购房合同中最好增加不动产的内容,以免出现偏差。第三,一定时期和地区只有一个配额。如昆山新规:每五年承认一个定额,人均面积不低于18平方米。如果你想在昆山购买**房地产,你必须注意两个细节:
1。在签订**房地产购买合同的前五年,**房地产并没有以很多学生的名义上同一所学校。
2。人均面积在18平方米以下的住房不能作为房地产使用。四是关注学区划分的最新进展。现在中小学对孩子的择校有自己的原则。按照一定的原则,如街道、河流、社区等,划分每所学校的教学区。不过,学区划分经常发生变化,因此家长在购买**房地产前必须事先确认学区,以教育局公布的最新划分为准。如昆山实行“居住地与户籍一致,就近入学”的入学原则,要求子女户籍与父母户籍、家庭住房一致。如果父母名下有多处房产,子女将按最近的实际居住地入学。因此,没有必要购买**房地产来报名。你必须注意当地的规章制度,防止你的孩子进入错误的学校。
购买**房地产时,我们需要注意三个方面:
1。有些**房地产无法办理抵押贷款。
根据相关规定,住房年龄超过30年的,商业银行不提供银行按揭贷款。购房者在购房时要注意房屋的面积和年限,以免在签订购房合同后无法获得贷款。
2。
3。如果房屋在租赁期内不能入住,可能会延迟子女入学。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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买教育地产的选择要注意哪些问题山东在线咨询 2021-12-27购二手教育地产的注意事项:注意教育地产手续是否齐全,产权是否明确;注意学区划分招生政策以及教育地产落户情况;教育地产价值是否符合心中预期等;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确;注意使用补充协议。
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买教育地产应该注意哪些问题陕西在线咨询 2022-10-12买教育地产应该注意的问题: 1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则。 2、登记房产要避免变成“不完全房产”。 3、“人户一致”,监护人与户主的居住地要一致。 4、买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同。
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租房应该注意哪些选择的问题甘肃在线咨询 2022-08-131、谈好价钱2、多看些房源3、选出你满意的4、签合同的时候把内容看仔细5、尽量把房主承诺的事情录音。防止之后变卦6、尽量租房东的,因为现在有很多二房东,不安全7、选择安全系数高的房子8、钱的方面算清楚,尽量别吃亏
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选择离婚律师时应注意哪些问题山西在线咨询 2022-07-27当事人在自己的离婚诉讼中,是否请律师是其自由选择的权利范围。但是,如果请律师,能够更好的帮助当事人梳理案情。同时,离婚诉讼是非常普通的民事诉讼,一般的律师都可以代理,上海有很多律师可以代理当事人的离婚诉讼。
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买教育地产应该注意什么问题西藏在线咨询 2022-11-27买教育地产应该注意以下问题:人户一致,监护人与户主的居住地要一致;买学位房入不了学,也不能就此解除买房合同;登记房产要避免变成不完全房产;了解该地产附近的入学要求等。