设立房地产中介机构要有哪些条件？-法师兄

设立房地产中介机构要有哪些条件？

来源：互联网时间： 2023-06-20 17:43:07 257 人看过

设立房地产中介机构的条件包括有：有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上等。

一、买二手房要去中介备案吗

买二手房要先看清中介是否备案。房地产中介应具备《房地产中介服务机构备案申请表》；企业法人营业执照；法定代表人有效身份证明；组织机构及章程；办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员；市场可行性研究报告；房管部门认为必要的其他资料。

二、具备哪些条件可以设立经纪组织

设立经纪人事务所应当符合下列条件：

（1）有固定的业务场所；

（2）有一定的资金；

（3）由2名以上具有经纪资格证书的人员作为合伙人发起成立；

（4）兼营特殊行业经纪业务的，应当具有2名以上取得相应专业经纪资格证书的专职人员；

（5）专门从事某种特殊行业经纪业务的，应当具有4名以上取得相应专业经纪资格证书的专职人员；

（6）合伙人之间订有书面合伙协议；

（7）法律、法规规定的其他条件。

三、具备哪些条件的人员可以申请登记从事司法鉴定业务

具备下列条件之一的人员，可以申请登记从事司法鉴定业务（一）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的高级专业技术职称；（二）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关的专业执业资格或者高等院校相关专业本科以上学历，从事相关工作五年以上；（三）具有与所申请从事的司法鉴定业务相关工作十年以上经历，具有较强的专业技能。因故意犯罪或者职务过失犯罪受过刑事处罚的，受过开除公职处分的，以及被撤销鉴定人登记的人员，不得从事司法鉴定业务。

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(1)房地产中介服务机构的设立条件房地产中介服务机构，是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。我国《城市房地产管理法》对房地产中介服务机构的设置进行了规范，规定房地产中介服务机构应当具备下列条件：①有自己的名称和组织机构。②有固定的服务场所。③有规定数量的财产和经费。④有足够数量的专业人员。⑤法律、法规规定的其他条件。(2)房地产中介服务机构的设立程序设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。跨省、自治区、直辖市从事房地产估价业务的机构，应到该业务发生地的省、自治区人民政府建设行政部门或者直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。房地产管理部门应当每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检

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组建房地产评估机构应具备下列条件：（1）有自己的名称，组织机构和章程；（2）有固定服务场所；（3）注册资金20万元以上；（4）有2名以上专职房地产估价师及4名以上专职房地产估价员。房地产价格评估机构资格申报材料申请房地产价格评估资格的机构应向市房地局如实提交以下材料：（1）房地产价格评估机构资格申请书及其主管部门的证明文件；（2）工商登记营业执照复印件；（3）机构的组织章程及主要的内部管理制度；（4）固定经营场所的证明；（5）注册资本验资证明；（6）法人代表及负责人的任职文件；（7）专业技术人员的职称证书、任职文件及聘任合同；（8）经营业绩材料；（9）重要的房地产评估报告；设立专营或兼营房地产评估的机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合条件的，予以登记，发给营业执照。房地产评估机构在领取营业执照后30日内，应当向市房地局申请房地产评估机构资质。市房地局在收到申请后

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