公司名下房产转让税费-法师兄

公司名下房产转让税费

来源：互联网时间： 2023-05-01 16:41:41 72 人看过

公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：

1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。

2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%

3、契税：（过户价-增值税）*3%

4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）

5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

公司房产过户给个人的资料

1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；

2、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；

3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文；

4、完、免税证明；

5、授权委托书原件；

6、法人认证委托书；

7、房产登记申请书；

房屋赠与过户的程序

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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