离婚房子过户需要什么手续和证件材料-法师兄

离婚房子过户需要什么手续和证件材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-17 15:27:50 274 人看过

一、离婚房子过户需要什么手续和证件材料

1．准备房产过户材料

（1）离婚判决书及其复印件；

（2）房产证（如有共有证的，包括共有证）；

（3）身份证明及复印件；

（4）房产登记申请书。

2．房产过户的手续

准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

（1）到交易中心办理转绘；

（2）到房管局办理免征契税申请；

（3）办理析产登记手续并缴登记费；

（4）取证。

二、离婚房屋过户费多少

离婚房屋过户费多少需要视具体情况而定，总的来说，收费项目和收费标准大致如下：

1．契税

夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

2．印花税

房地产权属证书每本5元。

3．登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。

4．转让手续费

住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50％；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50％。

5．工本费

每本10元。

三、离婚中的过户纠纷怎么解决

离婚中的过户纠纷可以向法院起诉，要求法院对财产进行确权，由此得到法院的判决支持。

法院判决后，一方仍然不配合办理房产过户手续，另一方可通过执行程序办理过户。

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