＆＆＆拆迁房继承房产怎么规定的-法师兄

＆＆＆拆迁房继承房产怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-09 14:02:13 445 人看过

拆迁房继承房产的规定是，有遗嘱的遗产按照遗嘱约定的继承。如果遗嘱人对遗嘱继承份额没有详细说明的，由遗嘱继承人平均分割，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

自继承开始时，遗嘱人取得房产所有权，无需再办理其他手续。但如果遗嘱人需要对继承的房产进行转让的，应当携带本人身份证、遗嘱、原产权证书、转让合同等材料，前往不动产登记机关申请办理变更登记。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百三十三条

自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

继承房产的过户流程是什么

继承房产的过户流程如下：

1、首先需要到被继承的房产公证处，办理其房产继承公证；

2、取得房产继承权公证以后，再到房产交易的中心公证处，办理房产继承的过户登记手续。

继承公证需要携带的资料包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人生前所立的遗嘱。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

继承权
房屋遗产继承程序：拆迁户的继承权

在拆迁房屋遗产的继承过程中，与其它财产的继承程序并无区别。具体来说，如果被继承人在生前留有遗嘱，应以遗嘱为准；如未留遗嘱，则应遵循法定继承的规定。关于分配原则和继承范围，应参照法律规定进行处理。在拆迁房屋遗产的继承过程中，与其它财产的继承程序并无区别。具体来说，如果被继承人在生前留有遗嘱，应以遗嘱为准；如未留遗嘱，则应遵循法定继承的规定。关于分配原则和继承范围，应参照法律规定进行处理。如果发生纠纷，各继承人应先进行协商，协商无果，可以请第三人调解，或者向法院提起诉讼。此外，如果房屋面临拆迁，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房。最后，与其它继承方式不同的是，房产继承必须经过继承公证。遗产继承程序根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千一百三十九条，公证遗嘱是由遗嘱人经过公证机构办理的。在办理遗嘱公证时，立遗嘱人必须亲自到公证处办理，并提交相关证明材料，如户口薄、工作

2023-09-17

432人看过
法律综合知识
房产继承超过20年拆迁怎么办

一、房产继承超过20年拆迁怎么办继承并无明确时效规定，即使超过二十年亦可进行。若存在有效遗嘱或遗赠，则根据其内容确定遗产分配方式；违法公序良俗的遗嘱或遗赠将被排除在外。若未留下遗嘱或遗赠，继承开始后由第一顺位继承人优先继承，第二顺位继承人无权参与。当第一顺位无人继承时，方可轮到第二顺位继承人接手。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、旧房拆迁应该怎么补偿呢关于旧房拆迁补偿，具体方案为：1．拆迁导致的生产经营损失补偿；2．市政府或县级人民政府应建立相应的补贴与激励机制，向被征房屋者提供补贴及奖励；3．对被拆房屋进行价值评估并予以补偿；4．对于因拆迁导

2024-07-18

110人看过
公租房
公租房拆迁款继承有哪些规定

（一）如果被继承人有遗嘱，按遗嘱内容分配遗产。（二）如果没有遗嘱，按法定继承，由第一顺序继承人：父母、配偶、子女共同继承。继承人之间可以平分或者协商彼此继承遗产份额。（三）对于与被继承人共同生活、尽了主要赡养义务的继承人，可以要求多分遗产；对于有抚养能力不尽赡养义务的继承，可以少分或者不分遗产。（四）对于丧偶儿媳、女婿，对公婆、岳父母尽到主要赡养义务的，可以作为第一顺序继承人参与遗产分配。一、租房违约金的赔偿标准是怎样（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅

2023-02-11

375人看过
法律综合知识
小产权房回迁房怎么继承的

一、小产权房回迁房怎么继承的继承有以下几种方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠抚养协议、法定继承。在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。二、房屋继承需要什么证明房屋继承需要的证明包括申请人的居民身份证、户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明；继承人与被继承人之间的相关关系证明；如果是通过遗嘱继承的，还要有相关遗嘱证明等。《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。三、继承房屋出售需要交什么税继承房屋出售需要交下列税：1．契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％

2023-10-23

445人看过

法律综合知识
拆迁房能否继承有何法律规定

是的，根据我国法律规定，拆迁安置房若为被继承人合法所有，他们可以通过遗嘱分配房产。在遗产继承过程中，首要任务是确认继承人身份，这就涉及到哪些人具备继承遗产的资格问题。未有遗嘱的情况下，应依照法定遗嘱进行遗产分配；至于依法定继承的亲属关系认定，主要依据相关规定中的权利义务加以明确。公民有权选择遗嘱形式指定一位或多位法定继承人继承，或是将个人财产赠予国、集、法定继承人以外人士继承。拆迁补偿款是政府因公共利益回收土地并实施房屋拆迁行为后对产权人的补偿费用，是合法财产。若存在遗嘱或遗赠协议，应当按其执行；若无遗嘱或遗赠协议，则需要通过法定继承来处理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2024-08-01

409人看过
非婚生子女
房屋被拆迁，拆迁费应该怎么继承？

首先，根据《民法典》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品。因此，房屋作为公民的合法财产是可以被继承的。房屋拆迁费用作为房屋的替代价值，也是可以被继承的。那么房屋拆迁费应该怎么分呢？在没有遗嘱继承、遗赠等特殊继承的情况下，一般是按照法定继承进行遗产分配。其次，法定继承是需要按照一定顺序的。先由第一顺序继承人开始继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人继承或者第一顺序人放弃继承的，才由第二顺序继承人继承。第一顺继承人是指配偶、子女、父母。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第二顺序是指兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。同时，值得注意的是，如果丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父岳母，尽了主要赡养义

2023-06-21

438人看过
公房
公房拆迁后,承租人的房产继承权如何?

在公房承租人死亡后，其他居住人往往对承租人身份展开争夺。因为承租人是谁决定了谁有权和拆迁人签订拆迁补偿安置协议。而法律规定也明确，公有居住房屋的承租权某种意义上讲具有继受性，并不因承租人的死亡而丧失，其生前的共同居住人或者配偶、直系亲属可以继续履行租赁合同。《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续履行承租。也就是说原承租人的家庭成员中具备与原承租人共同居住两年以上的家庭成员都可以继续承租。公房继承概述关于公产房能否继承的问题，实践中争议很大，众说纷纭，各执己见，很难统一。公产房的这种特殊形态，是中国社会所特有的一种事物。公产住房的产权在法律上讲是模糊的。司法实践中对于许多问题是用政策性的临时规定进行调整的，其合法性和合理性也存在矛盾。从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利之间存在某种脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权，

2023-07-04

166人看过
法律综合知识
被拆迁人继承人要如何继承房产

一、被拆迁人继承人要如何继承房产被拆迁人继承人要想继承房产可以协商继承，也可以向人民法院起诉请求分割继承遗产。我国法律规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、遗产继承人放弃继承如何处理债务继承权的放弃是指继承人在继承开始后，遗产分割前，以明示的方式作出的

2024-01-30

302人看过

法律综合知识
怎么继承父母的拆迁安置房，安置房有房产证吗

一、怎么继承父母的拆迁安置房1、有遗嘱的话：（1）有遗嘱的按遗嘱。（2）咨询当地公证处。（3）需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明（4）拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女（继承人）的名字。（5）和普通房产的继承一样处理。2、无遗嘱的，父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。3、若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。4、法律规定：《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、安置房有

2024-01-23

317人看过
法律综合知识
遗产房屋已经拆迁灭失怎么继承

遗产房屋已经拆迁灭失怎么继承遗产房屋已经拆迁灭失的继承方式为被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承。法律规定，各继承人可以协商选择货币补偿，或者以房换房。遗产房屋已经拆迁灭失怎么继承的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。《中华人民共和国民法典》：第二章　法定继承　　第一千一百二十七条　遗产按照下列顺序继承：\n（一）第一顺

2022-07-06

213人看过
法律综合知识
拆迁房产继承费用应该怎么样算

一、拆迁房产继承费用应该怎么样算1．登记费：100元／件；2．合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；3．权证印花税：5元／本；4．交易手续费：5元／平方米；5．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；6．房产继承中不存在遗产税。7．房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20％征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。8．如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。二、父母房产继承协议应怎么写父母房产继承协议应写明继承人与被继承人的基本身份信息、房产的基本信息、继承方式、继承时间、房产由谁来继承、继承的份额、履行遗嘱继承的其他有关事项，被继承人要签名，并注明年、月、日。三、房产继承过户有时间限制吗？房产继承过户没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，

2023-08-20

411人看过
法律综合知识
继承的房子拆迁如何分房

一、继承的房子拆迁如何分房关于老年人遗产（如涉及拆迁房屋）的处理方式，应按照遗嘱进行安排，若无遗嘱则根据法律规定进行传承。在此情况下，老人的配偶、子女及仍在世的父母皆为法定的第一顺位继承人，原则上，各继承人应当平均分配遗产。当继承程序启动之后，同一顺位的继承人之间应平等地分配遗产，不得出现多分或少分的现象。若各继承人对此存在争议，可通过协商解决；若协商未果，可寻求具有公信力的第三方介入调解；若调解失败，可向法院提起诉讼（遗产继承问题不适用于仲裁）。在房产继承过程中，需由公证处开具公证书，同时提供两个证明文件和两个证件：（1）前往派出所开具死者的死亡证明；（2）提供该套房屋的产权证明或其他相关凭证；（3）前往死者所在单位（或居委会、村委会）开具法定继承人证明，内容应涵盖死者的配偶、父母、子女的姓名以及死者父母是否已去世等信息；（4）若法定继承人不止一人，但仅将房产过户至其中一人名下，则需得到

2024-07-02

273人看过

遗产继承
要拆迁的房子涉及遗产继承怎么处理

一、要拆迁的房子涉及遗产继承怎么处理在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以

2023-06-08

137人看过
法律综合知识
使用权房子拆迁如何继承房产

一、使用权房子拆迁如何继承房产使用权房子拆迁如下继承房产：有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《民法典》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。二、房产继承和赠与的区别1．主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人；2．含义不同。房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方（赠与人）自

2023-10-24

265人看过