一、房产抵押贷款怎么办理
1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);
3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);
4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);
7、个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;
9、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。
二、房屋抵押怎么借款
1、房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
2、个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,贷出款项。
3、房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
三、房屋抵押贷款渠道有哪些
1、银行
现在大多数的银行都是可以办理房屋抵押贷款的,但是如果要办理房屋抵押贷款肯定还是要达到银行的办理条件才可以,如果之前房子已经抵押了一次了,肯定就不能进行二次抵押了,这一点要注意一下。
2、贷款公司
虽然现在很多的银行可以办理房屋抵押贷款,但是也不是人人都可以在银行成功的办理到房屋抵押贷款,如果办理人之前的信用不好或者还款的能力不行,银行很有可能就不会放贷出来,而民间的贷款公司在进行贷款审核的时候对比银行的要求是要松很多的,所以民间的贷款公司也是一个选择。
3、典当行
办理房屋抵押贷款除了贷款公司很和银行以外,典当行也是有房屋抵押贷款业务,在办理抵押贷款的时候典当行的贷款条件比贷款公司更为宽松,对借款人的征信、工作、几乎是没有什么太大的要求的,只要贷款者在贷款的时候提供的房产是满足房屋抵押贷款的要求的并且资料都齐全,一般马上就可以拿到贷款的金额。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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房产抵押怎么办理贷款西藏在线咨询 2022-08-29个人房产抵押流程1、准备资料提出贷款申请,借款人提供贷款用途,额度,年限等2、银行资料审核3、资料审核通过后,银行对房产进行实地勘察和评估4、报批贷款5、借款合同公证6、抵押登记手续7、等待放款《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购
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房产抵押贷款怎么办理?新疆在线咨询 2023-05-23办理房产抵押登记手续的步骤主要有: 1、办理房产抵押登记申请 2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料 3、终审前申请人可撤回登记 4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日) 5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用 6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见 7、如有必要还须进行现场查勘 8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日) 9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子
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房产抵押贷款怎么办理上海在线咨询 2023-05-26房屋抵押贷款所需要的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 房屋抵押贷款的程序如下: 1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同 2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押