2亩土地征地补偿计算的参考依据是什么呀
来源:互联网 时间: 2023-03-11 15:21:12 442 人看过

2亩土地征地补偿计算的参考依据是按照该土地年产值标准的6-10倍进行补偿,其实具体还是要看这两亩土地原来的用途的,比如说原来是种植的果树、茶叶或者其他的经济林地,基本上就是按照土地邻近水田补偿标准的50%到70%补偿,具体的补偿标准需要参考地方法律法规。

一、征地拆迁的费用要给多少

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:

1、征用耕地的

补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。

2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

3、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

4、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳/7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

二、关于赣州寻乌征地补偿的内容有哪些

赣州寻乌征地补偿的内容:

一类土地:长宁镇、文峰乡。

补偿标准:区片价(水田):38357元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于38357元/亩;旱地、宅基地不低于25699元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于13424元/亩;未利用地不低于7671元/亩。

二类土地:澄江镇、吉潭镇、南桥镇。

补偿标准:区片价(水田):35354元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于35354元/亩;旱地、宅基地不低于23687元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于12373元/亩;未利用地不低于7070元/亩。

三类土地:留车镇、晨光镇、桂竹帽镇。

补偿标准:区片价(水田):33984元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于33984元/亩;旱地、宅基地不低于22769元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11894元/亩;未利用地不低于6796元/亩。

四类土地:莒蒲乡、水源乡、罗珊乡、三标乡。

补偿标准:区片价(水田):32900元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于32900元/亩;旱地、宅基地不低于22043元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11515元/亩;未利用地不低于6580元/亩。

五类土地:丹溪乡、龙延乡、项山乡。

补偿标准:区片价(水田):31875元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于31875元/亩;旱地、宅基地不低于21356元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于11145元/亩;未利用地不低于6375元/亩。

三、大冶引江济淮拆迁的补偿标准

引江济淮征地拆迁补偿标准是:土地补偿费、安置补助费及临时用地补偿等,依据皖政(2015)24号文执行,并由项目法人拨付。建设用地和未利用地超出上述规定标准补偿的,由地方政府承担超出部分的补偿费用,经项目法人和市引江济淮办共同确认后计入项目公司股份征地拆迁实施过程中,若国家和省颁布新的征迁补偿政策,则按新规定执行。安徽省征地补偿标准分为征地统一年产值及补偿标准、征地区片综合地价两类,两者都包括了土地补偿费和安置补助费。其中,合肥、淮南(不含潘集区)、淮北、马鞍山(不含博望区)市辖区制订征地区片综合地价,其他市、县(区)制订征地统一年产值标准。全省农用地平均补偿标准达每亩39108元。从全省范围来看,淮南市农用地征地补偿标准为全省最高,最高达56550元/亩,最低也达43000元/亩。此外,芜湖市镜湖区、铜陵市市狮子山区西湖镇、安庆市迎江区龙狮桥乡等部分地区补偿标准也超过50000元/亩。土地征迁所涉及的区域村民可上网查询当地具体补偿标准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 10:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 国家赔偿的范围计算的参考依据是什么?
    在治理国家的过程当中是首先要保障国家权力能够得以正常实施的,但是国家这种绝对权威的权力就很容易造成生活当中对普通民众的一些侵权行为,国家权力的扩张也使得这种侵权行为的可能性在不断的增加,所以国家赔偿法的存在显得非常重要。那么,国家赔偿的范围计算的参考依据是什么?国家赔偿的范围计算的参考依据是什么?1、根据《国家赔偿法》第十七条,行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;(二)对公民采取逮捕措施后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的;(三)依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的;
    2023-06-03
    252人看过
  • 征地补偿:农村土地一亩多少钱?
    农村的土地包括耕地、林地、草地,而一般的习惯用的计量单位是亩,所以这里就介绍下一亩是多少平米。1、常用土地面积换算公式:1亩=60平方丈=6000平方尺,1亩=666.6平方米。2、土地其他的计量单位换算:1公顷=15亩=100公亩=10000平方米1(市)亩等于666.66平方米。3、另外像有些地区的农田是不规则的,所以(不规则)农田的面积是这样算出面积:先将(不规则)农田,划为若干块规则的图形。在按照规则图形的面积计算公式计算累加。平度征地补偿补偿多少钱一亩?山东省人民政府公布《关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》,《山东省征地区片综合地价标准》由省国土资源厅统一印制下发,自2016年1月1日起执行。山东省平度市土地共有二类,那么,山东省平度市最新的征地补偿标准如下:(一)一类区片区片范围:北至潍莱高速,东至平度东立交,南至青新高速,西至秦皇河、泽河交汇口。补偿标准:区片价:55
    2023-07-07
    73人看过
  • 征用土地补偿费有哪些,土地补偿金怎么计算的
    1、征地补偿费包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。2、征用人工鱼塘.养殖场.宅基地.果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。3、征用土地的青苗补偿费标准由省、自治区、直辖市规定。4、征用土地附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参考建筑成本的折扣,补偿多少。5、征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。构成非法征用土地罪的要件有哪些构成非法征用土地罪的要件包括:1、本罪的主体要件为国家机关工作人员;2、主观要件即故意的心理态度;3、客体要件是国家机关的正常管理活动;4、客观要件即徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征用土地的行为。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三
    2023-08-07
    171人看过
  • 征收土地怎么计算补偿款?
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。综上所述,政府征购土地属于行政行为,在征地之前,要拟定征地方案,组织听证,然后国土局会对征购方案进行审查,符合条件的批准执行,之后征地部门发布公告,和被征地一方签订补偿协议。这就是土地使用权征购的程序包括的基本环节,其中征地补偿应该是很关键的一步。国家怎么征收土地?1.征用土地一般是土地征收,是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所
    2023-08-05
    137人看过
  • 征地补偿每亩多少钱土地征收金每亩收取多少
    每亩的征地补偿标准是照土地原用途进行补偿,足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地人群的社会保障费用;如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。湖南省征地补偿标准是多少钱?征地补偿标准只包含土地补偿费和安置补助费两项之和,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。地上附着物和青苗的补偿标准,由设区的市州人民政府规定。因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的,参照本标准执行。1、征收水田的,按本标准的1.2倍执行;2、征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的,按本标准执行;3、征收未利用地的,按本标准的0.6倍执行;4、征收园地、林地的,按照相应的地类系数执行;5、征收基本农田的,按照所在区片水田标准执行。设区的市、自治州人民政府可以根据当地实际制定具体实施细则,
    2023-07-28
    280人看过
  • 征地补偿费是什么征用土地的补偿费包括哪些及怎样计算?
    一、基本知识1.土地补偿费归村集体所有。村集体作为抽象主体,象征性拥有所属成员的集体土地所有权,依照法理,在村集体失去其所有土地时,理所当然拥有该土地征用后的所有征地补偿费。对该征地补偿费的具体处分,《村民委员会组织法》第十九条规定:“涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:……(三)从村集体经济所得收益的使用。”村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式,决定征地补偿费的分配和使用,村集体可以将该集体收入用于开办集体企业,发展公益建设,可以分配到各户,可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理,应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配,则该部分征地补偿费权属依法发生转移,集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。2.地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。用地者在征地中,因其征地致使他人可预得收入的减少,从
    2023-06-02
    260人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 赣州市地区征地折迁补偿标准的参考依据
      云南在线咨询 2021-04-06
      (一)将章贡区、南康区、开发区、蓉江新区、赣县区五个区统一纳入了本办法执行范围。旨在推动我市中心城区的统一规划和建设。(二)明确了中心城区城市规划建设区内外不同的安置模式。本办法规定,在市中心城区规划建设区内实行房屋安置或者货币安置两种模式;在规划建设区外的安置模式由各区自行确定。(三)本办法明确了由市政府成立一个专门机构统筹中心城区集体土地及房屋征收补偿安置工作。(四)对区政府(管委会)的征拆事
    • 征地补偿每亩应该怎么计算征地补偿?
      安徽在线咨询 2023-09-12
      关于征地补偿的一些相关内容,我们农民应该会知道的一些,但是并不了解很多,那么征地补偿每亩应该怎么计算征地补偿?根据相关的国家规定,征地补偿应该按照土地的旱田,水田以及菜地,分为这几种来进行,分别计算。下面我们一起详细了解。
    • 征地补偿依据和赔偿如何计算?
      浙江在线咨询 2023-11-27
      1、土地补偿费等于被征地亩数乘以年产值乘以补偿倍数。 2、安置补助费等于需要安置的人数乘以年产值乘以补偿倍数,需要安置的人数等于被征地数除以征地前人均分配耕地数。 3、青苗补偿费等于年产值除以耕种季数。 4、其他。
    • 辽宁农民征地补偿标准的参考依据有哪些
      澳门在线咨询 2022-05-24
      《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区
    • 一亩地怎么计算土地补偿费和安置补助费
      宁夏在线咨询 2022-10-17
      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,