银行认房范围包括萧山余杭昨天中午,杭州几家主要二手房中介公司都收到了来自邮储银行的“房贷实施细则”,这也是杭城银行第一家明确的“二套房”新标准。邮储银行省分行分管住房按揭贷款的负责人介绍,根据三部委下发文件,邮储银行目前对于“二套房”实行“认房又认贷”的审核标准。银行首先会通过央行对购房者的征信记录进行核实;并给购房者开具一份查验住房信息的证明,购房者持该证明前往房管局和其他房产档案管理部门自行查验。其中,认房的范围除杭州五个主之外,还包括杭州高新技术产业开发区、杭州、杭州之江国家旅游度假区,以及余杭区和萧山区。而工商银行、招商银行、杭州银行、发展银行进行的二套房“认房”审核,同样也包括萧山、余杭。另外,部分银行还需要购房者填写一份诚信声明,保证自己名下没有房产。“签署声明后,如果被查到名下有房子,银行就有权提高首付或利率,甚至收回贷款。”深圳发展银行个贷中心主任杜*良说,“凡是没有联网的地区,购房者都需要提供一份诚信保证。”在利率方面,如果被银行认为归属于“二套房”,则购房者起码要支付五成首付,利率也要提高到基准的1.1倍。外地人购房采用“二套标准”认定相对不少银行对于“外地人购房政策”的遮遮掩掩,邮储银行明确表示,将为外地购房者提供一条按揭的渠道。邮储银行浙江省分行相关负责人说,如果外地购房者无法提供一年以上的纳税证明或社保证明,该行将按照五成首付、基准利率1.1倍的二套房标准为其提供贷款;如果该外地购房者已经在杭州有了房子,那么银行将按照三套或三套以上的标准,大幅提高首付及利率,“具体首付和利率将按照银行本身资金状况和购房者实际风险决定,但肯定比二套标准要高得多。”杭州银行零售业务部的工作人员也透露,没有一年以上纳税或社保证明的外地购房者在该行申请贷款,同样也可以按照二套房标准获得批复。裕兴不动产核证部执行总监周*柯说,目前已经收到了有关银行对于二套房认定新标准的通知,但还需要等待几天才会有按此细则操作的实际案例。
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宁波二套房认定标准是什么,二套房政策规定是什么?
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什么是二套房,二套房的认定标准又是怎样的
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二套房贷认定标准是什么,最新首套房认定标准又是怎样的
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哪些是二套房二套房认定标准是哪些
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天津二套房认定标准是什么,借贷中第二套房如何认定
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云南二套房政策的内容规定是什么,二套房认定标准
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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什么是二套房,二套房的认定标准是什么?二套房的认定标准是怎样的贵州在线咨询 2022-01-23“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房的认定标准主要是:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查
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2019二套房认定标准2017二套房认定标准浙江在线咨询 2022-04-29银行认定为二套房的七种情况: 1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。 2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。 3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。 4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。 5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。 6.婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起。 7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。
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认定标准是什么?二套房政策广西在线咨询 2022-10-23以人民银行为准海南二套房认定标准基本一致随着房产新政出台,关于“二套房”认定标准成为备受关注的“悬念”。但在海南,这个悬念基本不存在。记者从海南多家金融机构了解到,在业务实践中大多遵循着基本一致的二套房认定标准,其一个基本的原则就是以人民银行征信系统为准。
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2019杭州二套房政策澳门在线咨询 2022-03-10你好很高兴为你解答,2016中国房地产限购政策1、二套房以认房又认贷的政策执行。只要借款人名下有一套房或者在银行有贷款买房记录,那么再次买房就按照二套房的标准执行。二套房目前手续最低位房屋总价值的60%;2、外地人在杭州本地买房,并且在杭州名下无房产,没有支付汽车首付款,则按照首套放政策执行;3、之前在杭州的房子若是卖掉了,可以再在杭州买。无论买进卖出,若是房子是用贷款的方式购买,就算二套房,按照
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第二套房认定标准第一套房内蒙古在线咨询 2022-04-15个人在诚信系统中没有贷款余额的,再次购房都将视为首套房。也就是说,个人贷款买的第一套房已经出售或者结清,再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录,不论其贷款是否还清,再次向商业银行申请购买第二套(含)以上住房贷款的,均按照第二套房贷政策执行。据了解,第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,