如何使自己的拆迁房屋得到合理的评估-法师兄

如何使自己的拆迁房屋得到合理的评估

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:13:07 123 人看过

评估机构的选择：房地产价格评估机构由被征收人协商选定。注意，明确规定评估机构由被征收人和被征收人共同协商选定。在这里，大部分搬迁户都有参与权。在现实生活中，往往是政府单方面选择评估机构。严重影响评价结果的公正性。

征收的房屋价值将完全按照同类房地产的市场价格，不再综合政府定期公布的房地产市场价格。如果政府拿出所谓的当地房地产市场分析数据来确定补偿，就会告诉他们，《城市房屋拆迁评估指导意见》已经废止。一般情况下，房屋征收部门是委托人，与评估机构签订评估合同，进行现场评估：评估人员对被征收房屋进行现场勘查，并根据估价对象和当地房地产市场情况选择一种或多种估价方法。在办案过程中，我们的德凯律师会见了一家评估机构，该机构没有任何手续就派了一位所谓的评估师过来看一看，直接告诉我们房子值多少钱。通常，报价很低，不合理。

现场评估结束后，房地产价格评估机构将对个别住户的初步评估结果提供给房屋征收部门，房屋征收部门将评估结果向业主公示。公示期间，评估人员应在现场对初步评估结果进行说明。

交付报告：公示期满后，由房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门将分户评估报告移交被征收人。现实中，公示过程往往直接省略，评估报告直接交给被征收人。

当人们得到评估报告时，通常非常慌张。他们认为评估的房屋价值不能改变吗？不，政府往往不会主动告诉被拆迁户救济方式。德凯律师告诉您，以下是收到鉴定报告后的救济：

1。申请复核：被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内向房地产价格评估机构申请复核评估。

2。估价申请：被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地鉴定专家委员会申请鉴定。上诉救济包括书面申请、准备和提交证据。建议由专业拆迁律师代为办理。

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