1、答案是肯定的。但是,由于农村宅基地的特殊性,农村宅基地交易存在一定的条件。农村住房购买者必须是符合农村宅基地申请条件的人。具体来说,有:集体组织内部成员和集体组织外部成员。集体组织内部成员有三个具体条件:1。他们有宅基地,符合国家规定的宅基地标准。按照村民只能拥有一块宅基地的规定,有宅基地且符合国家标准的村民不可能再申请宅基地。
2。有宅基地,但尚未达到国家标准。对于第二种情况的村民来说,虽然他们已经有了宅基地,但如果找不到理由,申请第二种宅基地是很困难的。
3。它已在集体组织中定居,但尚未分配到宅基地。第三种情况,申请宅基地必须按照法律法规规定的程序办理。因此,即使发生在村民集体组织成员之间,也很难进行房屋买卖。卖方应首先审查买方的具体情况,这无疑是不现实的。第二,农村住房如何交易是建立在农村宅基地上的,而农村宅基地的获得途径是通过申请的,因此具有一定的特殊性。与普通二手房相比,农村住房的交易也有一些特殊要求。具体来说,农村房屋交易应经过以下几个方面:出售房屋应经集体即村民委员会书面批准。
2。如果是共有人的房屋,必须征得其他共有人的同意。
3。提交户口簿、身份证、土地证、房产证等有关材料原件。
4。要到产权登记部门去检查房屋产权是否存在瑕疵,如是否有抵押等担保,是否有人民法院采取的查封等财产保全措施。签订书面销售合同,办理审批和转让手续。房屋买卖合同由有关职能部门审批,办理《宅基地证》或《集体土地使用证》的转让、更名手续;《房产证》的过户、更名手续,也由房地产管理部门依法办理。
-
农村房屋纠纷如何处理?
222人看过
-
农村房屋纠纷如何处理
371人看过
-
农村房屋纠纷如何处理?
302人看过
-
如何处理农村离婚房子
75人看过
-
农村长期不居住宅基地如何处理
465人看过
-
如何处理农村占用农田建房纠纷
76人看过
保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
-
在农村入住的违建房如何处理澳门在线咨询 2022-06-01对于农村违法建筑,政府可以限期拆除。如拒不自行拆除,县级政府可以依法强制拆除或者申请法院强制拆除,而且没有补偿。《拆迁管理条例》规定第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
-
农村已入住的违建房如何处理?上海在线咨询 2022-05-28对于农村违法建筑,政府可以限期拆除。如拒不自行拆除,县级政府可以依法强制拆除或者申请法院强制拆除,而且没有补偿。《拆迁管理条例》规定第十九条拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人),依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
-
-
农村住房买卖无效后该如何处理广西在线咨询 2022-05-18一、返还原购房款及房屋原购买价和现房屋价之间的差价。 二、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分。 三、考虑该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分,根据具体情况进行合理地分配处理,以上损失,需要委托有资质的评估机构进行评估,然后确定损失数额。对于土地增值和拆迁部分补偿,合同无效后,根据出卖人负有主要责任,买受人负有次要责任的过错分配原则予以处理,并不是所有增值的价钱都属于买房人
-
农村住宅纠纷要如何处理?安徽在线咨询 2022-11-02农村私有房屋交易是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的,对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因,而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况,做出不同处理:第一,对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋买卖合同有效,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。第二,对于将房屋出售给