房贷违约是否会触发法律制裁？-法师兄

房贷违约是否会触发法律制裁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 16:32:21 163 人看过

购房贷款下不来是否算违约需要视情况而定。具体情况如下：双方签订合同，对方不履行的，视为违约；双方未签订合同的，对方不履行，不违约。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护，当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房贷款下不来合同违约吗

签订买卖合同之前和上家协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那只好自己承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢，公积金贷款的话是相当快的。

首先要看贷款办不下来原因：

1、如是买方原因，责任由买方承担，

2、若是卖方，责任是由卖方承担，

3、若责任在银行或者政策等不抗抗力，买卖双方都不承担责任。需要承担什么的责任或者多少违约金

4、看购房合同是怎么约定。根据购房合同约定承担。

5、果购房合同没有约定的一般会按照人民银行贷款利率计算。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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