直系亲属房产过户税收该由谁定？-法师兄

直系亲属房产过户税收该由谁定？

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:12:20 378 人看过

网上传得沸沸扬扬的郑州直系亲属房产过户税费减少，是否确有其事?郑州市房管、税务部门表示，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，最低可以定到几十元。(1月7日《大河报》)

免税的消息总是受人欢迎的，听到所谓房产新政，当地市民的反应是这个消息太好了，都有点接受不了，其他地方的网友更是羡慕不已;当然也有人质疑：这样会不会更方便房多多们转移房产?说实话，我听到这个所谓新政，最大的感觉是不可思议。随意调整税收在地方税务部门的权力范围之内吗?郑州税务部门到底依的什么法，准许一套房按几十元计税?这不是拿税法开玩笑吗?

众所周知，直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。如果是继承和赠与，除涉及公证等费用外，还涉及契税、印花税等税费，个税与营业税则可等到将来对外出售房产时补征。郑州新政既然规定直系亲属房产过户交易价格可以自己决定，那采取的就是买卖的形式。然而，这就更荒诞了，相关法律明确规定，交易价格明显偏低的应按照评估价格。即便是赠与，也要由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定，更何况是买卖?

直系亲属之间过户房产到底该不该缴税，不是不可以讨论，但必须通过立法的途径加以解决，而不能任由地方税务部门出台所谓新政，以交易价格可以自己决定的玩笑式做法，间接将契税法、个税法、营业税法等等整个篡改一遍。依法治国的重要一点，就是要依法治税。如果税收征管都可以闹得像开玩笑式的，那么法治就根本无从谈起。正因为如此，税收法定原则在立法法修订时被特别强调。

当然，站在公众视角，相比燃油税半月涨两回的坏事，直系亲属房产过户免税似乎是好事;可问题是，如果好的就可以不讲税收法定、不讲依法治税，那么坏的为什么又必须讲呢?更何况，直系亲属房产过户免税，对普罗大众真的是大好事吗?一般人家能有几套房产，有那么多的过户需求吗?真正有需求的是房多多们，如此一来几乎零成本就将房产过户出去了，财产申报也好，不动产统一登记也好，会否都因此洗白?国外的趋势都在增加遗产税，咱们反其道来个免税，富二代个个都是零税负，真的是好事一桩吗?

法律不是橡皮泥，税收尤其不能开玩笑，郑州的所谓房产新政，无论背后意图是什么，都必须告诉公众：凭什么?法律依据何在?符合依法治国的精神吗?税收到底是法定还是官定?

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