一方违约另一方有权单方面解除合同吗-法师兄

一方违约另一方有权单方面解除合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-21 19:53:11 336 人看过

合同对方违约如果导致合同目的不能实现的，另一方可以单方面解除合同。

而且解除合同后可以要求违约的一方承担违约责任。法律规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以单方面解除合同。

一、民法典规定逾期违约多久可以解除合同

法律没有明确规定具体的逾期违约多久解除合同。但根据相关法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期违约时的法定解除合同情形。

三、拖欠房租多久可以解除合同

法律没有明确规定具体的逾期多久解除合同。根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多迟延履行相关文章

不可抗力
一方解除合同另一方不同意应如何做，一方解除合同的条件

一方解除合同另一方不同意需要协商解除合同或者通过司法途径解除合同。当一方解除合同的条件是有不可抗力导致合同不能实现，有一方迟延履行债务的等条件。一、一方解除合同另一方不同意应如何做一方解除合同另一方不同意应该需要通过协商解除合同或者通过司法途径解除合同。合同可以通过签订终止协议来终止，司法解除是指通过诉讼或仲裁解除合同。一方要解除合同，另一方不同意，最好的办法就是通过司法救济。解除合同的一方可以根据合同的约定或者合同的性质，向有管辖权的法院起诉，要求解除合同。二、一方解除合同的条件一方解除合同的条件如下：1.因不可抗力致使不能实现合同目的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，对合同履行的影响程度存在差异。有的是影响合同的部分履行，有的是影响合同的全部履行，也有的只是暂时影响合同的履行。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要

2023-04-26

343人看过
违约金
合同解除一方可以解除违约金吗

解除合同一方不可以主张违约金。合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施；合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。施工合同解除违约金怎么计算？违约金有法定违约金与约定违约金之分，约定违约金具有如下特征：（1）违约金的数额是双方预先确定的；（2）违约金是—种违约后的补救措施；（3）违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务1、违约金适用的一般原则性规定。（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的

2023-08-08

489人看过
仲裁机构
合同一方先违约另一方可否不履行

合同一方先违约另一方可以不履行。有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。一、合同未履行怎么办现实中，很多人签过合同后因各种原因不愿意履行合同，可采取如下办法应对：1、发出书面通知要求对方履行合同内容；2、如果不想与对方合作，可以发出解除合同通知；3、必要时要求对方承担违约责任；4、如果希望对方履行合同，可以通过媒体曝光、发律师函等。不履行义务要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等的违约责任。《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第580条规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（1）法律上或者事实上不能履行；（2）债务的标的

2023-03-02

371人看过
不可抗力
双方协商解除合同是否有一方违约?

我国《民法典》第五百六十二条、五百六十三条规定了合同解除的情形，尽管对合同解除权的行使主体没有明确，但结合民法理论其立法本意应作如下理解：(一)在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体；(二)在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权；(三)在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的行使主体。(四)因当事人一方违约行为，具体包括预期违约、迟延履行和根本违约等其他违约行为，导致合同解除的情形；只有守约方才享有合同解除权，也就是当合同双方当事人都有违约情形时，任何一方都不具有合同解除权，不能直接产生合同解除的法律效力，如若要解除合同，只能诉至法院，要求法院对合同是否解除进行裁判。由上述规定可知，作为合同的违约方，是不能够主张解除合同的。一、违约

2023-06-19

162人看过

仲裁机构
一方交货另一方可否行使购销合同解除权

应当在合同解除权的规定或者约定期限内行使并通知对方，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。一、合同期限届满后如何解除当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、民法典规定合同解除条件有哪些合同解除程序有以下这些：当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主

2023-03-10

153人看过
不可抗力
只有债务违约才有单方面解除权吗

并不是只有债务违约才有单方解除权，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）法律规定的其他情形；（二）当事人一方迟延履行债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务催告后仍未履行；（四）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。一、中介房屋买卖合同什么情况可以解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一、因不可抗力致使不能实现合同目的；二、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；四、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；五、法律规定的其他情形。

2023-06-23

434人看过
继续履行
合同只约定一方违约责任另一方可否适用

一、合同只约定一方违约责任另一方可否适用合同只约定一方违约责任的，另一方违约的，违约责任不适用另一方。违约方一般按法定方式承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、合同违约责任怎么写1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约

2023-04-21

479人看过
单方解除合同
对方违约有权单方解除合同是违约还是不属于违约

1.根据《民法典》第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。2.根据《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务;或对于未约定履行期限的合同，

2023-06-17

284人看过

不可抗力
无解除权一方有权解除合同吗

无解除权一方合同当事人不能解除合同，即使其行使了解除权解除合同的，解除行为也无效，另一方仍然需要继续履行合同。所谓解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生效力的权利。房屋租赁合同一方有权解除合同吗房屋租赁合同一方有权解除合同。如，根据《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实

2023-07-24

118人看过
仲裁机构
物品买卖双方一方违约另一方如何解决

物品买卖双方一方违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方约定了违约金的，按照合同约定的违约金赔偿，但是违约金的数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。一、租赁合同到期后对方不租了我该怎么办租赁合同到期后对方不租了属于违约行为，出租人可以请求对方支付违约金。如果租房合同中约定了违约金数额的，应当按照合同的约定支付；如果双方没有约定违约金数额的，出租方可以请求承租方按照给自己造成的实际损失承担违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分

2023-04-02

315人看过
离婚诉讼
一方失踪，另一方单方面申请离婚，可以吗？

自然人下落不明满二年被法院被法院宣告为失踪者的，另一方可以提起离婚诉讼。首先，一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。其次，自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。自然人下落不明的时间自其失去音讯之日起计算。战争期间下落不明的，下落不明的时间自战争结束之日或者有关机关确定的下落不明之日起计算。因此，自然人下落不明满二年被法院被法院宣告为失踪者的，另一方可以提起离婚诉讼。夫妻一方失踪怎么判离婚宣告失踪是离婚的理由之一，宣告失踪不是离婚诉讼的前置程序，因此，一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。夫妻一方下落不明，另一方诉至人民法院，只要求离婚，不申请宣告下落不明人失踪或死亡的案件，人民法院应当受理，对下落不明人用公告送达诉讼文书。对于夫妻一方下落不明，另一方起诉到法院，不论下落不明人出走时间的长短，法院均应受理，按照普通程序进行审理，法

2023-08-04

115人看过
合同无效
劳动合同单方解除甲方一方

劳动者单方面解除合同。用人单位有下列情形之一的，员工可以解除劳动合同：1.未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。2.未及时足额支付劳动报酬的。3.未依法为劳动者缴纳社会保险费的。4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的。一、劳动者辞职以后可否得到经济补偿用人单位有下列情形之一的，劳动者单方面解除劳动合同可以获得经济补偿：未及时足额支付劳动报酬的；未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；未依法为劳动者缴纳社会保险费的；用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；其他。二、劳动者行使一般解除权的条件有哪些用人单位有下列情形之一的，劳动者可以行使一般法定解除权：用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；未依法为劳动者缴纳社会保险费的；未及时足额支付劳动报酬的；其他。三、加班工资被拖欠员工

2023-06-20

166人看过

继续履行
二者一方违约另一方有义务承担违约责任吗

一方违约，另一方的义务主要是采取适当的措施以防止损失继续扩大。根据法律规定，一方当事人出现违约行为造成另一方当事人损失，如果另一方当事人没有采取适当措施而导致损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。一、解除房屋买卖合同违约要承担什么责任合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。二、买二手房签购房合同违约，怎么办？按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《

2023-04-05

389人看过
仲裁机构
对方违约导致合同解除，单方面操作步骤

当然可以解除合同，在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。违约行为：1、迟延履行，又称债务人迟延，是指债务人能够履行、但在履行期限届满时却未履行债务的现象。它作为合同解除的条件，因合同的性质不同而有不同的限定。2、拒绝履行，又称毁约，是指债务人能够履行却不法地对债权人表示不履行。3、不完全履行，是指债务人虽然以适当履行的意思进行了履行，但不符合法律的规定或者合同的约定。4、债务人的过错，自始不能履行为合同的无效原因，嗣后不能履行是合同解除的条件。单方面解除合同的流程怎么走1、制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。2、应当事先将解除劳动合同理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见，并将处理结果书面通知工会。用人单位解除劳动合同与

2023-07-07

231人看过