申请眉山住房公积金贷款需具备什么条件-法师兄

申请眉山住房公积金贷款需具备什么条件

来源：互联网时间： 2023-05-09 10:31:29 263 人看过

申请眉山住房公积金贷款，借款人必须同时具备以下条件：

(一)本人连续缴存住房公积金6个月以上，并继续缴存住房公积金;

(二)购买贷款人认可的自住住房，别墅、联排别墅、旅游地产类房屋、写字楼、商业性质类房产等不属于贷款发放类型;

1、期房：借款人购买的房屋项目与中心合作且《房屋预售许可证》在有效期内。

2、现房：借款人取得的《房屋所有权证》且办证时间一年内的可以申请贷款。

3、再交易住房：借款人申请贷款期限应在《国有土地使用权证》载明的土地使用有效期内并符合贷款年限的相关规定。

(三)具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;

(四)购房行为真实有效，且首付款金额不低于所购住房价款的20%;

(五)有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

1、为体现住房公积金缴存义务与贷款权利的一致性，借款人的收入为借款人及配偶的缴存基数之和。

2、中心将根据中国人民银行《征信业管理条例》规定查询借款人及配偶的征信，并按照《眉山市住房公积金管理中心个人征信系统准入制度》的规定进行审核，不得向不符合《制度》规定的借款人发放住房公积金贷款。

3、还贷比=还贷金额(所有的债务之和)借款人收入，借款人还贷比应小于70%。

(六)同意并办理住房抵押及相关合同文本;

(七)借款人购期房的，在房屋竣工办理产权证之前，由售房单位提供担保。

住房公积金已经连续三个月或累计六个月不按时足额缴存的、账户封存的职工，不能申请住房公积金贷款。

购房职工家庭在申请住房公积金贷款时，根据中国人民银行住房按揭贷款征信记录，已结清的商业性贷款房产不计入职工家庭名下。

这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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