将房产分割的主要依据定为两个维度：一个是出资人，一个是出资时间。在一些特定情况下，即便房本上有你的名字，你也不能参与分割财产。

比如，男方在婚前全款买房或者贷款买房后由自己一人还清贷款，那么这个房子在法律上就和女方一点关系都没有，加不加女方的名字都没有任何意义。

再比如，男方贷款买了房子，女方也参与了还贷，但还款期限极短（几个月），在这种情况下，女方也不能要求参与财产分割。

房产证三天就能拿到证

房产证三天就能拿到证。过户完成后三个工作日拿新房产证。买卖双方一起到房管局申请房产过户，房管局审查资料成功受理后七个工作日，买卖双方可持受理回执到房管局领税单交税，交税后把税票送回房管局审查通过后，房管局会打正式的受理回执，房产过户完成。三个工作日后，买方即可持受理回执拿到新的房产证。

房产证的用途：

1、能进行转让、赠与和继承；

2、可以进行质押、典当等；

3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；

4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条

房地产转让，应当按照下列程序办理：

（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。