能否退还购房定金？
来源：法律编辑整理
时间： 2023-09-23 13:30:06
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根据具体情况而定。通常，只要满足以下条件，就可以退还定金：1. 如果因特殊情况或天然要素导致无法签署生意合同，或者在协议和补充协议内容上未能达成一致意见而无法签约，定金可以退还；2. 如果卖方单方面违约导致无法继续履行合同，定金可以退还双倍。
根据具体情况而定。通常，只要满足以下条件，就可以退还定金：
1.如果因特殊情况或天然要素导致无法签署生意合同，或者在协议和补充协议内容上未能达成一致意见而无法签约，定金可以退还；
2.如果卖方单方面违约导致无法继续履行合同，定金可以退还双倍。
能 否 退 还 售 房 定 金 ？
根据素材2的内容，定金的退还问题需要根据具体情况来分析。如果购房违约，购房者无法要回定金；但如果属于供方违约，例如双倍返还定金的情况，购房者可以要求返还定金。但如果供方拒绝退定金，购房者可以通过法院起诉来解决。在定金退还的问题上，双方需要特别约定，如果没有特别约定，则应根据具体情况来处理。
根据具体情况而定。如果因特殊情况或天然要素导致无法签署生意合同,或者在协议和补充协议内容上未能达成一致意见而无法签约,定金可以退还;如果卖方单方面违约导致无法继续履行合同,定金可以退还双倍。根据购房合同的内容,定金的退还问题需要根据具体情况来分析。如果购房违约,购房者可以要回定金;但如果属于供方违约,例如双倍返还定金的情况,购房者可以要求返还定金。但如果供方拒绝退定金,购房者可以通过法院起诉来解决。在定金退还的问题上,双方需要特别约定,如果没有特别约定,则应根据具体情况来处理。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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法律综合知识购买房屋时所缴纳的定金通常是可以退还的，但是具体情形需根据双方在签署定金协议时所达成的共识来裁定。如若并未作出明确声明，那么一般来说，定金是可以被退回的。此时，便需要双方进行友好协商，倘若因为卖方无任何隐瞒行为且合同本身并无瑕疵，而导致买方无法履行购房义务，那么买方仅能单方面要求返还定金，并且还应依照认购书中所规定的相关条款支付相应的违约金。若双方未能就此达成一致意见，则可通过法律途径寻求解决方案。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。2024-08-16204人看过 -
而对于定金能否退还的判定，主要取决于以下几个因素：1、如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金;2、如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”;3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题;4、如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。5、如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导2023-06-13427人看过 -
一、消费者的购房的定金能否退还?若是由于买房违约的原因导致购房合同不能成立的，定金无法退还。若是卖方违约导致合同不能成立的，定金可以退还并且双倍返还。如果是因为不可归责任于双方当事人原因导致的，定金可以退还。双方无法达成一致意见的情况下可以选择到当地的人民法院提起诉讼的方式来解决纠纷。二、什么情况下可以要求退还购房定金?“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购2023-04-20205人看过 -
1、限购令下购房者能否要求退还定金限购令出台后，由于首付增加或贷款未办理，退还定金成为热门话题。我们认为应该根据情况来确定这种情况。1。新政导致首付比例提高。（1）合同明确有终止条件的，可以解除合同，退还定金。一些购房者在签订二手房买卖合同时，会以专业的方式签订。合同中明确约定，他们将以贷款的形式购房，必须从银行获得70%的贷款。如果他们无法从银行获得70%的贷款，买方有权终止合同，卖方将不追究买方的违约责任。在这种情况下，一旦买方无法获得银行贷款，或贷款金额低于预期，买方可以要求终止合同，并要求卖方退还定金。（2）合同中明确规定，买受人在无法获得贷款或贷款金额不足时，有义务补足首付，银行也明确表示，不拒绝发放贷款，只需提高首付比例，所以我认为买受人有责任补交首付比例的义务。如果他无法弥补，卖方可以追究买方的违约责任。则买方的定金将被卖方没收，并可能被追索更高的违约金。（3）合同规定购房采2023-05-08385人看过
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