收房后开发商违约怎幺办-法师兄

收房后开发商违约怎幺办

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-12 02:52:41 399 人看过

一、开发商违约如何办理

当开发商违反了其与购房者所订立的住宅买卖合同中的承诺时，购房者可以向当地房地产管理总局进行投诉；而若在房管部门已尝试促成双方就问题达成和解却无果的情况下，诉讼则将是唯一的法律途径来维护自身权益。

对于因当事人一方未能履行合同规定之义务或虽有履行，但方式方法不符合预先约定要求的行为，相关责任方应对自身未履约或未完全履约之行为负起法律责任，以促使履约，采取补救措施，或者针对因此给另一方造成的经济损失进行必要的赔偿。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行。

采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商违约如何退房

开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。

因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；

如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约如何办理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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