法院拍卖房产过户流程及注意事项-法师兄

法院拍卖房产过户流程及注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 00:10:29 268 人看过

法院拍卖房购买过户如下：买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同；支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关；当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。

购买无证二手房怎样过户

购买无证二手房过户方法：

1、买方应调查房屋产权，然后签订二手房买卖合同；

2、贷款房屋应办理相关抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款的组合，应同时向公积金中心和银行申请；

3、将合同提交房管部门产权交易中心相关窗口，领取受理单；

4、凭受理单到农税中心缴纳相关税费，取得契税完税证；

5、凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。

《民事诉讼法》第二百四十七条

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

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