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建设工程优先债权都包含哪些法律规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-16 10:42:33 450 人看过

一、建设工程优先债权都包含哪些法律规定

建设工程优先债权都包含了以下内容：

优先受偿的建设工程价款范围；建设工程价款优先受偿权行使时限；建设工程价款优先受偿权行使的条件；建设工程进度款不受优先受偿权保护。

《民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

二、建设工程优先债权的条件

工程款优先受偿权要求的条件是：

1．必须存在合法有效的建设工程合同；

2．建设工程必须具有竣工验收证明；

3．建设工程价款确定且已届清偿期；

4．承包人已向发包人进行合理期限的催告；

5．优先受偿的范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用。

三、工程价款包括哪些项目

工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。

1．预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％。

2．进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。

3．结算款。结算款，即竣工结算款，指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第八百零七条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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