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抵押集体土地使用权需满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 01:17:34 160 人看过

一、抵押集体土地使用权需满足哪些条件

1．抵押登记应当以土地使用权登记为前提。

2．应当到土地管理部门申请办理抵押登记。

3．办理抵押登记符合程序。

4．集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。

5．抵押当事人应当委托具有土地估价资格的评估机构对其抵押土地使用权进行地价评估，其评估结果需报经土地管理部门确认。

【法律依据】《民法典》第三百九十五条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、土地使用权过户所需要提供的材料有哪些

土地使用权过户所需要提供的材料有：

1．转让方的原土地使用证原件；

2．已过户后买受人的房产证原件及复印件；

3．买卖双方身份证原件及复印件；

4．转让契税（县财政收取）及增值税等（地税局收取）。

三、土地使用权划拨抵押吗

土地使用权划拨可以抵押。以划拨方式取得的土地使用权属于可以抵押的财产范围，抵押时应当签订抵押合同，抵押合同的内容不得违背国家法律、法规，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第三百九十五条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：\n　　（一）建筑物和其他土地附着物；\n　　（二）建设用地使用权；\n　　（三）海域使用权；\n　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；\n　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；\n　　（六）交通运输工具；\n　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。\n　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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