民法典对物业服务人的义务进行了明确规定吗-法师兄

民法典对物业服务人的义务进行了明确规定吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 09:03:35 215 人看过

一、民法典对物业服务人的义务进行了明确规定吗

民法典对物业服务人的义务进行了明确规定。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

二、物业费都包含哪些费用

物业费都包含的费用有：

1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3.物业管理区域清洁卫生费用;

4.物业管理区域绿化养护费用;

5.物业管理区域秩序维护费用;

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧;

8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9.经业主同意的其它费用。

三、物业可以停业主水电吗

物业是不可以停业主的水电的，水电供给是业主与供水公司和供电公司之间的协议，物业没有权利停用业主的水电，物业停用业主的水电是违法行为。但是物业确实可以做到停业主的水电，如果水电被物业停了的话，要积极维权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

合同期限
物业服务人的义务包含公开义务吗

包含，物业服务人的义务包括按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。一、物业服务合同的基本内容

2023-02-14

433人看过
货币
存放人说明义务在民法典中的规定

根据《中华人民共和国民法典》第九百零六条：储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品的，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。存货人违反前款规定的，保管人可以拒收仓储物，也可以采取相应措施以避免损失的发生，因此产生的费用由存货人负担。保管人储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，应当具备相应的保管条件。保管合同存放人要尽到哪些义务保管合同存放人要尽到以下义务：1、支付保管费的义务，有偿保管合同的存放人要支付保管费用；2、告知有关情况的义务，存放人对特殊保管物有说明义务。根据《民法典》第八百八十九条规定，寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为无偿保管。第八百九十八条规定，寄存人寄存货币、有价证券或者其他贵重物品的，应当向保管人声明，由保管人验收或者封存；寄存人未声明的，该

2023-08-18

475人看过
业主
民法典对不定期物业服务合同的成立与解除的规定

物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。物业服务合同解除条件根据《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。关于业主行使单方解除权可能造成的损失，物业服务人完全可以根据本条第二款的规定另行主张，但不得以此为由阻却业主单方解除权的行使。业主行使单方解除权必须履行法定程序。根据《民法典》第二百七十八条规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。依照法定程序作出决定是业主解聘物业服务人的前置程序，它直接决定了业主解除物业服务合同是否具备正当性，如果未能

2023-08-16

399人看过
抚养费
民法典对赡养老人的义务如何规定

一、民法典对赡养老人的义务如何规定民法典对赡养老人的义务规定是根据《民法典》第一千零六十七条【父母的抚养义务和子女的赡养义务】父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。《中华人民共和国宪法》第四十九条，成年子女有赡养扶助父母的义务。赡养父母是子女应尽的法定义务。任何人不得以任何方式加以改变，也不得附加任何条件进行限制。二、赡养老人能否享有继承权如果丧偶儿媳或者女婿对公婆、岳父母尽了主要赡养义务的，可以作为法定的第一顺位继承人继承老人的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。三、非独生子女赡养老人能不分摊吗非独生子女赡养老人不可以不分摊，纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分

2023-05-06

86人看过

免责条款
民法典中的物业服务人是指哪些人

一、民法典中的物业服务人是指哪些人?《民法典》中的物业服务人是指物业服务企业和其他管理人。《民法典》第九百三十七条【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。二、前期物业服务合同的基本内容有哪些?1、合同的当事人。物业服务合同的当事人就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。2、物业基本情况。物业基本情况包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。3、服务内容与质量。服务内容主要包括：物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理;物业共用部位和相关场地环境管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范的协助管理;物业装饰装修管理服务;物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。4、服务费

2023-04-13

51人看过
赡养义务
民法典抚养义务的法律规定，抚养义务和赡养义务是对等的吗

一、民法典抚养义务的法律规定民法典抚养义务的法律规定是《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。第一千零六十八条规定，父母有教育、保护未成年子女的权利和义务。未成年子女造成他人损害的，父母应当依法承担民事责任。二、抚养义务和赡养义务是对等的吗抚养义务和赡养义务并不是对等的，赡养和抚养不相同。抚养是其祖父母、外祖父母或者父母对外孙子女、孙子女或者子女履行的义务，而赡养泽与抚养是相反的，赡养是其晚辈对于缺乏劳动能力或者生活困难长辈履行的义务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十七条，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难

2023-05-06

318人看过
政府指导价
民法典如何明确采购合同的履行义务

根据合同规定，双方当事人需要按照约定履行采购合同。根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。根据合同规定，双方当事人需要按照约定履行采购合同。根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。采购合同条款不明确如何处理？根据民法典第五百

2023-09-20

330人看过
买受人
民法典对承运人安全运输义务的规定

一、民法典对承运人安全运输义务的规定民法典规定，在旅客运输中，承运人的义务是应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号运输旅客。保障乘客的安全。《中华人民共和国民法典》第八百二十条：承运人应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号运输旅客。承运人迟延运输或者有其他不能正常运输情形的，应当及时告知和提醒旅客，采取必要的安置措施，并根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票；由此造成旅客损失的，承运人应当承担赔偿责任，但是不可归责于承运人的除外。二、乘客坐车受伤，由谁承担赔偿责任一般来说。乘客坐车受伤，往往是因为司机的原因或者第三人的原因导致的，如公交车司机急刹车、第三人撞车等等。这时，乘客可以根据实际情况，要求司机方赔偿，或要求第三人赔偿，但实践中，要是损伤严重或由司机原因导致损伤的，乘客往往都会要求司机方赔偿。乘客与司机方是存在客运合同的，不管乘客是付费上车，还是司机方自愿免费让乘客上车，自乘客上

2023-04-12

258人看过

夫妻债务
夫妻债务在民法典中有了明确的法律规定

我国法律规定，夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。4、其他应由个人承担的债务。夫妻债务最新法律规定1、夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务为夫妻共同债务。根据《民法典》第1064条之规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务为夫妻共同债务，也即我们通常所说的共签共债。所谓夫妻双方共同签字，换句话说就是共同举债，共同签署名字。该规定的核心要义在于引导债权人在进行大额举债时，主动规范交易行为，加强风险防范意识。2、夫妻一方在婚姻关

2023-07-16

461人看过
有偿合同
民法典对于保洁服务承揽合同的相关规定进行了哪些修改？

保洁服务合同属于承揽合同还是劳动关系，关键在于合同中规定的承包关系还是劳动关系。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。而劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。因此，保洁服务合同应当根据合同中规定的承包关系或劳动关系来确定其法律性质。保洁服务合同属于承揽合同还是劳动关系，关键在于合同中规定的承包关系还是劳动关系。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。【承揽合同】保洁服务的法律性质是什么？保洁服务合同的法律性质分析如下：首先，保洁服务属于承揽合同中的一种，指的是承揽人按照定作人

2023-09-11

186人看过
托运
民法典对于托运人的义务有哪些规定？

货运合同托运人的义务有以下这些：1、托运人如实申报义务托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的姓名、名称或者凭指示的收货人，货物的名称、性质、重量、数量，收货地点等有关货物运输的必要情况。因托运人申报不实或者遗漏重要情况，造成承运人损失的，托运人应当承担赔偿责任。2、托运人提交有关文件义务货物运输需要办理审批、检验等手续的，托运人应当将办理完有关手续的文件提交承运人。3、托运人货物包装义务托运人应当按照约定的方式包装货物。民法典规定履行合同的附随义务我国《民法典》规定的附随义务包括：1、通知义务，是指当事人在履行合同中应当将有关重要的事项、情况告诉对方，例如，一方因客观情况必须变更合同或者因不可抗力致使合同不能履行时，都应当及时通知对方当事人。2、协助义务，是指当事人在履行合同过程中要互相合作，像对待自己的事务一样对待对方的事务，不仅要严格履行自己的合同义务，而且要配合对方履行义务

2023-07-04

493人看过
占有
民法典明确要求合同履行的义务有哪些？

依据我国相关法律的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。民法典中关于行纪合同的规定有哪些《民法典》中关于行纪合同的规定包括有：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；不能与委托人及时取得联系的，行纪人可以合理处分。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023-07-05

268人看过

业主
民法典业主物业服务人签订的合同应载明哪些内容

一、民法典业主物业服务人签订的合同应载明哪些内容?业主物业服务人签订的合同应载明的基本内容是服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用等。《民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。二、业主在物业管理在有哪些应尽义务?(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。三、

2023-04-13

126人看过
业主
住宅区业主的权利：民法进行了明确规定

根据我国民法典相关规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利,同时也享有对其专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主在行使权利时需遵守不危及建筑物安全、不损害其他业主合法权益的原则。根据我国民法典的相关规定，业主的权利包括对其专有部分的所有权，以及对其专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。民法典规定业主权利有哪些？根据民法典规定，业主在取得不动产所有权后，即可行使业主权利。业主权利不区分房屋面积的大小，而是对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。此外，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其

2023-09-29

181人看过