专业律师在房地产按揭中能帮什么忙-法师兄

专业律师在房地产按揭中能帮什么忙

来源：互联网时间： 2023-06-13 20:06:10 135 人看过

专业律师在房地产按揭中有哪些作用

(一)接受按揭法律事务中不同主体的委托，参与签订各类合同。

(二)审查房地产开发企业的资信情况。

(三)审查购房人的资信情况。

(四)诸如合同公证，抵押登记等法律事务。

(五)房屋权属证明的变更、登记等法律事务。

(六)资金的使用情况。

(七)保险业务。

(八)协助委托人追究违约人的法律责任。

房产按揭有哪几种还款方式

房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。

1、等额本息还款法

等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：

每月还款额=贷款本金×月利率

备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额

例如：123000元贷款20年银行利率对应为：80.82

每月还款额=12.3×80.82=994.09元

2、等额本金还款法

等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：

每月还款额=贷款本金、贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率

备注：贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额

例如：123000元贷款20年银行利率对应为：80.82

第一月还款额=12.3×80.82=994.09元

第二月还款额=123000、240个月+×80.82

第三个月还款额=123000、240个月+×80.82

备注：现银行贷款主要采用等额本息还款法

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

遗嘱见证人
律师能否帮忙处理继承见证？

继承见证可以请律师办理，根据《中华人民共和国律师法》第二十八条规定：律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；（四）接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；（五）接受委托，参加调解、仲裁活动；（六）接受委托，提供非诉讼法律服务；（七）解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。法定继承人可以是遗嘱见证人吗不可以。被继承人的法定继承人作为利害关系人，是不能作为被继承人的遗嘱见证人的。根据法律规定，下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继

2023-07-08

160人看过
户籍
能不能委托律师帮忙办户籍证明

查询公民户籍登记资料的律师，必须是依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。执业律师查询公民户籍登记资料，原则上应当到被查询人常住户口所在地的公安派出所进行查询。执业律师查询公民户籍登记资料时需携带律师执业证书、律师事务所介绍信。一、公安局可以查到一个人的行程吗可以。公安机关工作人员查询个人行踪，必须依法依规。接受私下委托查询或利用查询信息牟利，则违反了法律规定，要接受法律的制裁。所以，问题不在于公安机关能否查询到个人行踪，而是是否依法依规查询。要查询个人公民身份信息，要到当地公安机关部门查询，应凭当事人有效证件，还要符合查询条件，才会帮助查询相关户籍信息资料。二、如何查户籍信息户籍户口信息是公民的重要个人隐私，收到国家和法律的重点保护，只有公安机关能够进行日常查询，一般的机构和个人都不能查询他人的户籍户口信息。但是，现实生活中，有些情况下需要调取他人的户籍户

2023-03-14

133人看过
代理
律师能否帮忙代理协议离婚？

协议离婚需要本人，诉讼离婚可以代办，离婚是指，夫妻双方因为无法调解的矛盾，在完全自愿的情况下，自愿结束婚姻关系离婚分为协议离婚和诉讼离婚。如果是协议离婚，需要夫妻双方一起到民政局办理；诉讼离婚的话，双方都可以委托律师。离婚诉讼涉及到身份关系的，即使委托律师，在开庭的时候，当事人也必须到庭。当然，特殊情况除外，当事人做好了相关的公正认证手续的话，可以全权委托律师代为起诉。协议离婚可以别人代办吗？离婚是与身份相联系的严格的法律行为，有强烈的人身性，只能由具有夫妻身份的当事人在具有完全民事行为能力时进行，决不允许委托他人代为办理协议离婚，更不允许他人冒名顶替办理离婚手续。有委托他人代为办理协议离婚情况的，婚姻登记机关要对行为人给予严肃的批评教育，指出其行为的错误和违法性，驳回离婚请求，不予登记。为了能更好的维护自己的合法权益，离婚当事人可以找律师咨询相关法律问题，委托律师代写离婚协议，律师也可以

2023-07-04

168人看过
结婚证
是否能委托律师帮忙办理离婚

1、办理离婚手续可以委托律师代替权利，但是本人必须到场签字办理手续。2、办理协议离婚，需要夫妻俩一起拿着身份证，户口本，结婚证，各自证件单独照片几张，一起到一方户籍所在地民政部门签字办理离婚手续，领取离婚证。3、如果是诉讼离婚，可以委托律师代理自己权利参加庭审，但是本人必须出席，最后在法院判决书上需要双方签字，除非有法院认可的特殊情况，可以在提交申请得到法院同意后，不参加庭审。4、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼（一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见）一、离婚流程怎么走起诉离婚的流程有：1、起草起诉状;2、准备证据材料;3、向有管辖权的法院递交起诉状和证据;4、法院决定是否受理该诉讼;5、法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;6、法院安排开庭时间并向双方发送传票;7、开庭：双方均可以委托律师或者其

2023-03-08

290人看过

担保贷款
按揭房能不能转让石福东律师

工行设立了“再融资”业务，申请“再融资贷款”业务并不复杂。一般来说，要经过以下几个步骤：一是房产买卖双方办理相关手续，完成房产过户（对于现房，双方签订《房产买卖合同》；对于期房，双方签订《商品房预售合同》和《股权转让合同》，房地产转让人与买受人签订合同）收款人向原贷款银行申请再融资。二是在买受人已通过银行信用调查的前提下，转让人、买受人与银行签订抵押变更合同，买受人与工商银行签订房屋担保贷款合同。第三步，转让人将原购房合同、房地产买卖合同及上述合同送房地产所属区房地产交易中心办理产权变更和抵押权变更手续。房地产交易中心出具其他房地产权证后，房地产转让人的贷款可以顺利转让给买受人。

2023-05-31

160人看过
立遗嘱
律师可以帮忙立遗嘱吗

一、律师可以帮忙立遗嘱吗律师可以帮忙立遗嘱。除了自书遗嘱不能委托律师书写的，其他形式的遗嘱，包括自书遗嘱、打印遗嘱等等都可以委托律师，但是委托律师需要当事人进行授权，否则律师是无权代理的。根据《民法典》规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中1人代书。注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。如果请律师见证，律师事务所指派两名律师的话，由其中一名律师代书，遗嘱书写好之后，两名律师都要签名，并注明年、月、日，遗嘱人也要签名。二、律师作为遗嘱的见证人的流程律师作为遗嘱的见证人的流程：1.与委托人、与立遗嘱人签订协议并留下委托人、遗嘱人的身份证明、财产证明复印件；2.审查遗嘱；3.为委托人作调查笔录；4.见遗嘱人并为其做笔录；5.为代书人、见证人做笔录；6.做见证书、一式三份。委托人一份，律所备案两份。《民法典》第一千一百三十五条的规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，

2023-04-25

452人看过
离婚手续
找律师能否帮忙处理工伤认定？

工伤认定、鉴定职工可以自已去申请，也可以委托律师帮你去申请的，不过伤残鉴定还是需要本人过去才能鉴定的。工伤应当由用人单位申请认定，用人单位超过法定时间不申请认定工伤，应该由本人申请认定。对于工亡或因工负伤后没有行为能力的职工，单位又不申请的，由职工近亲属申请人。依据民法中委托代理的规定，工伤职工可以委托家人朋友或法律工作者代为办理相关手续。可以代办离婚吗律师律师可以代双方离婚。只要当事人不是不能表达意思的，仍应出庭参加离婚诉讼，不能完全由律师代表当事人，另外当事人可以授予律师办理离婚手续代理权利，但是本人必须亲自办理离婚登记手续。法律规定离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交书面意见。《工伤保险条例》第十八条提出工伤认定申请应当提交下列材料：（一）工伤认定申请表（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料（三）医

2023-07-05

199人看过
司法鉴定程序
律师帮忙做伤残鉴定吗

律师可以受当事人委托帮忙办理伤残鉴定手续，但是当事人也可以自行委托司法鉴定机构或者通过法院委托司法鉴定机构去做伤残鉴定。其中属于工伤的，伤残等级评定在设区的市级劳动能力鉴定委员会做；属于其他情形的，到具有相关资质的当地司法鉴定所做。一、请问个人怎么申请伤残鉴定对于个人如何申请伤残鉴定的问题，根据我国相关法律规定，其申请的程序为：一、委托人委托司法鉴定机构和社会专业司法鉴定人进行伤残鉴定。二、其司法鉴定机构在收到委托书后，应当对委托人的委托事项进行审核，并作出是否受理的决定。三、其鉴定机构受理案件后，应当指派具有司法鉴定资格的人员承担鉴定工作，同一个鉴定事项应当由两名具有社会专业司法鉴定资格的人员进行鉴定。四、其司法鉴定机构接受委托进行补充鉴定，应当对委托人请求的事项进行审查，但不属于《司法鉴定程序通则》第三十条规定的情形，社会专业司法鉴定机构应当向委托人说明情况，并退回委托书。三、去哪里做

2023-03-04

96人看过

重婚
律师能帮忙收集重婚罪的证据吗

依据我国刑事诉讼法的规定，重婚罪的犯罪嫌疑人委托律师后，律师就会为当事人进行辩护，收集证据是律师的辩护工作之一。所以律师能帮忙进行收集证据的。相关法律规定《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人;在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关

2023-06-03

452人看过
刑事犯罪
律师能帮忙追回网络诈骗的钱吗?

网络诈骗的钱通过律师没办法直接追回来,诈骗属于刑事犯罪,需要等待公安机关侦破案件。被诈骗财物后，无论是否能够顺利追回被骗财物，都应当第一时间报警，维护合法权益。受害人应尽量向警方多提供案件相关的线索，以促进其侦破案件，以利于被骗财物顺利追回。警方侦破案件并抓获诈骗违法或犯罪嫌疑人后，并认定其诈骗事实后，会将涉案赃款依法返还。一、网络诈骗被骗3000可以追回吗是否能够追回，要看具体情况。如果事发后及时报警，被追回的可能性还是比较大。能否追回被骗的钱，关键在于“钱是否存在”。犯罪嫌疑人被抓捕归案后，公安机关会在第一时间追缴赃款。如果可能，还可以在接到报案后冻结相关账户。如果赃款没有挥霍、或没有全部挥霍的，公安机关依法追缴后，会如数发还受害人。如果赃款被挥霍一空，犯罪人也没有经济能力偿还的，则无法追回。现在最高人民法院、最高人民检察院、公安部已出台打击网络诈骗的公告，将全力抓捕。财物被骗要及时报

2023-03-10

142人看过
离婚诉讼
离婚起诉前请律师帮忙吗？

起诉离婚，聘请律师不是法院受理的前提条件，当事人完全可以独立参与诉讼过程，诉请准许离婚，当然，若离婚涉及的夫妻共同财产标的额巨大，证据收集难度指数较大，或者对方存在藏匿或转移财产的可能性，想要争取更大的经济利益，胸有成竹地争取子女抚养权，建议聘请律师，予以专业性指导，胜诉才更有把握。离婚起诉一个月冷静期是必须的吗1、起诉离婚没有冷静期，协议离婚才有冷静期。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条，【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未

2023-07-11

98人看过
未成年犯罪
让人帮忙帮忙绑架是什么罪

叫别人去绑架，属于教唆犯，根据《刑法》第二十九条：教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。因此教唆别人绑架可能涉嫌绑架罪。一、教唆犯有哪些情形属于刑事责任1、教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。这是对教唆犯处罚的一般原则，因此，教唆犯在共同犯罪中起主要作用的是主犯，起次要作用的是从犯。2、教唆不满18周岁的人犯罪的，应当从重处罚。刑法之所以这样规定，主要是为了更好地保护青少年，防止坏人唆使和利用青少年进行犯罪活动，因为不满18周岁的人，思想不够成熟，社会经验不足，辨别是非能力不强，容易听信坏人的挑唆而走上歧途。因此，对于教唆不满18周岁的人犯罪的教唆犯，予以从重处罚，是完全必要的。3、如果被教唆的人没有犯被教唆的罪，对于教唆犯，可以从轻或者减轻处罚。这种情况在刑法理论上称为教唆未遂。因为被教唆的人没有犯所教唆的罪，教唆犯所预期的教唆结果没有发生。这在主观上表

2023-03-04

51人看过

监视居住
取保候审要请律师帮忙吗

办理取保候审并一定非要律师才行，犯罪嫌疑人近亲属都可以向办案机关申请。取保候审是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。一、取保候审是强制措施？取保候审是强制措施，取保候审是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。根据《刑事诉讼法》的相关规定，拘传、取保候审、监视居住、拘留和逮捕都属于强制措施。二、派出所要担保人是什么意思担保人要也就是取保候审，是规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公

2023-04-02

128人看过
合同内容
转让商铺要找律师帮忙吗

需要，很多时候我们是不会起草转让协议什么的。转让商铺需要：1、首先签定转让协议（合同）。2、税务登记证（到国税、地税办理变更手续）3、营业执照（到工商局办理变更手续）。4、营业所需的其它证件（到相关职能部门办理）。5、房屋租赁协议（约甲方、房东共同签订）。6、盘完库以后，你给甲方出具一个收据。然后你付款，付完款以后让甲方给你一个收据。7、授予甲方特许经营的一些合同，如与继承，就约上甲方与供货商协商，与供方商签定合同。一、转让店面有哪些注意事项在全部转接进程中，房东是不可或缺的。非人为要素包括两个方面，一方面是因非我要素对房东财产形成损害或丢失的情况。比方说飓风、雷电、水灾、火灾（城门失火，殃及鱼池）等等与咱们（租借人）无关（即非我）要素。这一点，谨记必定要在合同里有所反映，以维护自个的合法权益不受侵害。实质上，签定这一条款，对合同两边都有利无弊。对房东来讲也有不行或无的含义；非人为要素应思

2023-03-01

249人看过