一、成都住房加名的办理
(一)、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用:110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房,不管房产证上写谁的名字,都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感,一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
(二)、全款房房产证上加非直系亲属名字
这样情况会复杂很多,因为这将视被为房屋买卖,就相当于你是卖方,需要交如下费用。
1、交易服务费:3元/平米
2、营业税:房屋总价×5.6%(超2年免征)
3、个人所得税:房屋总价×1%
(三)、房产证上加子女的名字好坏
关于房产证上加不加子女名字这个问题,很多家长想的就是“反正房子将来都是要留给子女的,与其以后以继承遗产的方式把房子给子女还不如一开始就在房产证上加上孩子的名字呢,省得以后还要交大量的遗产税”。
但是,房叔想说的是,这种方式固然可以少交税费,但如果家庭未来出现突发状况,比如孩子出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等,急需卖房筹钱时,房子是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年人保护相关法律,父母不能随意处置未成年人名下的房产,如非卖不可必须到公证处办理证明。由此,涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。
此外,对于孩子来说,房产证有孩子名字,其成年后独立买房将会以二套房计,其首付及相关贷款利率也可能要按照二套房标准计算。
二、哪些情况下不能在房产证上加名字
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。
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2024年成都居住证办理材料和办理流程是如何的西藏在线咨询 2024-09-20一、办理材料: 1、居民身份证或其他有效身份证明(原件); 2、以下居住地住址证明之一,房屋所有权证明(未取得产权证的出具购房合同)、房屋租赁登记备案凭证、房屋租赁合同、单位出具的住宿证明、学校出具的住宿证明(原件)。 二、办理流程: 1、申报登记 (1)现场申报:携带申报材料到居住地公安派出所进行申报。 (2)采集点申报:携带申报材料到社区、居(村)民委员会流动人口信息采集点进行申报。 (3)网
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成都办理房产证办理房产证加名上陕西在线咨询 2021-10-30处理条件:房地产必须是无贷款房地产证明书,房地产没有抵押,没有贷款的房子,可以加上妻子、父母、孩子的名字。政策规定:《城市房地产管理法》和《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》。
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成都户口办房产证,加名如何办理,需要什么流程安徽在线咨询 2021-11-17办理时间:周一至周五上午09:00-下午17:00办理流程:第一种情况:无贷房产证加名称流程,房产证加名称费用1。携带三证(结婚证、身份证、房产证)原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先通知预检窗口办理房产证增加配偶姓名。窗口工作人员会审核提交的材料。如果材料齐全,给你一个号码,然后用号码去相关窗口。3、新的房产证可以设置密码,房产交易中心会告诉你一个初始密码,然后可以自己更改。二是
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成都市如何办理成都公积金公积金住房公积金缴纳陕西在线咨询 2021-11-17办理费:不收费;网上查询:成都住房公积金卡均为联名卡,如需网上查询,查询地址为:http://cdzfgjj.chengdu.gov.cn/cdzfgjj/index.shtml服务内容:公共信息服务包括住房公积金政策宣传、业务通知等,个性化服务包括账户变更通知、业务办理进度及结果通知等。收费标准:免费。12329短信是面向公众的非紧急公益服务短信,专门用于住房公积金工作和服务,不向公众收取信息费
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成都外资注册成立公司名称变更应该如何办理河北在线咨询 2021-11-15办理时间:周一至周五(法定节假日除外)9:00-12:00,13:30-18:00;办理材料:外资企业和内资企业的注册和管理规定都是基于不同的法律规定,外资企业是特殊规定的特殊企业法人。它的变更登记不同于内资企业。本文将介绍外资企业名称变更登记应提交的材料。工商局:1。《外商投资企业变更(备案)登记申请书》(含《企业变更(备案)登记申请表》、《投资者名单》、《企业法定代表人登记表》、《董事会成员、