赠与财产时哪些情况需要办理登记-法师兄

赠与财产时哪些情况需要办理登记

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:51:56 444 人看过

一、赠与财产时哪些情况需要办理登记

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），并且他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与一定要符合一定条件才可以进行，因为不是任何人都有权利赠送房屋的，具体的条件为：

（一）赠与人必须是房产的所有人，同时也必须具有完全民事行为能力；

（二）赠与的房产必须具有合法的相关权属证件，且不存在产权纠纷；

（三）赠与人和受增人均属于自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；

（四）房产赠与必须经过房地产管理机关登记、审核，并且办理产权过户等手续；

（五）受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

总之，房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

二、赠与财产是否需要缴税

赠与财产要交税。亲属之间发生财产的赠与时，根据情况不同，所交纳的税款也是不同的。在现行的规定中，对于财产转让的税收规定还不是很明确。大家在赠与时最好通过公证处进行公证，使赠与行为可以得到法律的保护。

对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税（增值税），将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属等）和其他无偿赠与行为两类。

三、赠予的房产可以收回吗

可以。

（一）赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。

（二）赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。

民法典第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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