不履行合同定金能否要回？-法师兄

不履行合同定金能否要回？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 17:31:09 244 人看过

收受定金的一方不履行合同定金双倍返还，给付定金的一方不履行合同定金不予返还。定金是独立的责任形式，具有担保、证约、预付款三种作用，以二倍为限度。

一、买房订金与定金哪个可以退

定金是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而订金可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金的一方不履行约定的债务的，有权要求返还。也就是定金不可退，订金是可以退还的。

二、买房交了定金租了一个月了，房东违约

房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。当事人给付定金接受方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。定金的适用需要符合以下几个条件：

1、定金合同是实践合同，需要定金的实际交付。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。

2、主合同必须有效。这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的，即便当事人已有交付和收受定金的事实，也不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。

3、当事人不履行债务且无法定免责情形。

三、购房中的定金和订金区别

购房过程中定金与订金有以下区别：定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要求返还定金；订金不具有担保性质。交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

不可抗力
不可抗力的合同能否约定不履行

发生不可抗力导致合同无法履行的，当事人可以免除履行义务。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。一、房屋买卖合同违约责任条款房屋买卖合同违约责任免责事由为不可抗力。不可抗力是指自然因素、政府行为、公众行为等不能预见、不能避免并不能克服等客观情况。根据相关法律规定，合同当事人因不可抗力不能履行民事义务的，可以部分或者全部免除责任。二、不可抗力包括哪些因素不可抗力因素主要包括以下几类：1、政府行为，如征收、征用；2、自然灾害，如台风、地震、洪水、冰雹；3、社会异常事件，如罢工、骚乱等。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。三、拆迁属于不可抗力么拆迁属于不可抗力。因为拆迁是政府基于“公共利益的需要”而实施的，属于不能预见、不能避免且不能克

2023-03-12

231人看过
定金
定金无合同，能否退回？

没有签订定金合同，定金可能无法退还，会出现以下情况：1、交定金双方就合同内容协商但未能达成协议，导致合同未能订立的，不适用定金罚则，定金可退还；2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容，导致买卖合同未订立的，适用定金罚则，不退还定金；3、因不可抗力、事故和政策调整，一方有正当理由的，定金罚则不适用，定金可以退还。定金合同定金合同纠纷的十大处理规则定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。根据定金合同纠纷经常遇到的有关问题，发生定金合同纠纷应按以下处理规则解决。（一）定金罚则的适用规则。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”（二）实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。定金合同签订后

2023-07-02

107人看过
定金
定金能否返还，如果合同无法履行？

合同不能履行定金能否返还要视具体情况而定，情况如下：1、给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，而无法履行合同的，不能返还定金；2、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，而无法履行合同的，要双倍返还定金。法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。合同不能履行后果是什么合同不能履行的后果是可以变更合同内容或者解除合同。合同有效成立后，因双方原因发生情况变更，导致合同基础动摇或丧失，继续保持合同原有效力显著不公平的，允许变更合同内容或者解除合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现；5、法律规定的其他

2023-07-03

370人看过
要约
合同履行不力能否索赔？

电子合同和纸质合同有同等法律效力，救济途径也一样，只是合同载体形式不同而已，事实上，书面形式不过是记录合同内容的一种方法，如果其他记录合同内容的方法能象书面形式一样，具有准确性、完整性、可核查性，就应认为符合法律关于书面形式的要求，可根据具体约定及履行情况，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。电子合同监管网上广告、网上购物、网上合同、网上支付等新型网络交易活动给工商行政管理机关提出了新的要求。工商行政管理机关是国家主管市场监督管理和有关行政执法的职能部门，工商行政管理部门监管的市场是社会主义市场经济下的大市场，工商行政管理机关对电子合同进行监督管理责无旁贷，该项职能是由法律所赋予的。工商部门对电子合同监管能促进网络市场交易的公平性、安全性、经济性，能有效的保护消费者和经营者的合法权益，能减少合同争议和违法合同，提高合同的履约率，维护市场交易安全，促进经济的发展。1．我国现阶段

2023-07-11

236人看过

债权人
能否在合同中不设定履行期限？

在合同中，当事人如果没有约定履行期限的义务，可以协商补充。但如果双方无法达成补充协议，则可以依据交易习惯或者合同相关条款来确认。如果仍然不能确认履行期限，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但需给对方必要的准备时间。在合同中，当事人并没有规定履行期限的义务。根据相关法律规定，当事人如果没有约定履行期限或者约定不明确的话，可以协商补充。但是，如果双方无法达成补充协议的话，就可以依据交易习惯或者合同相关条款来确认。仍然不能确认履行期限的，则债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。【法律规定】合同中未规定履行期限，如何处理？根据我国《民法典》的规定，当合同中未规定履行期限时，视为不定期合同。这意味着双方当事人可以随时履行自己的义务，但法律并未强制规定必须按照某个特定的时间进行履行。在这种情况下，当事人可以

2023-09-08

135人看过
法律综合知识
合同不能履行可否解除

合同不能履行可以解除合同。如果是因为一方过错原因造成合同不能履行的，由过错方承担合同不能履行的违约责任或赔偿责任；如果是因为不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-15

136人看过
法律综合知识
因为不可抗力导致合同不能履行，能否要求退押金

一、因为不可抗力导致合同不能履行，能否要求退押金如若由于不可抗力因素导致合同根本无法得以执行，那么双方理应展开深入友好的磋商，便可解除该份合同并按原状退回押金。在指派的情况下，双方可以考虑选择解除合同：首先，不可抗力因素本身无法通过实施合同来达到预期的结果，其次，在合同客户指定的时期结束前，某一方明确地表达出或通过其自身行动展示出他们将无法履行主要债务，再次，某一方延迟履行主要债务，若收到有效的催促，他们依然未能在合理期限内付诸行动，最后，某一方延迟履行债务或是实施了其它无效行为以致无法达成合同设定的目标。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、因为不可抗力不能支付金钱债务，要

2024-03-31

419人看过
仲裁机构
怎样的合同不能约定合同要履行的

合同可以不履行的情形分别有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；行为人虚假意思表示签订的合同；违反法律法规和行政法规的强制性规定的合同；法定其他情形等。合同约定义务的履行合同的当事人是不是只要履行合同约定的义务就够了？一般来说，合同的约定对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。但并不是说，在合同关系中，合同的当事人仅仅履行合同约定的义务就足够了。这足因为当事人依照法律的规定应当遵循诚实信用原则。诚实信用原则要求当事人除了要履行合同约定的义务以外，还必须根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，尽管这些义务可能并没有明确地写在合同中。《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的

2023-07-29

467人看过

法律综合知识
履行合同是否可以只要求履行不追究违约金

按照常理来讲，要求取消合同中的违约金是可行的。对于那些未能履行的约定的违约金而言，我们必须明白这其实相当于是双方对因未履行合同而实际产生的损失的预定赔偿金额度的协商，而非其他。因此，当此情况发生时，守约一方只能在主张支付违约惩罚与要求对方继续履行合同义务两者之间进行权衡：或选择索求违约金，进而豁免对方继续履行合同的责任；或是选择坚持要求继续履行合同义务，并放弃任何关于支付违约金的请求，除非出现法律法规明确规定的不能强迫实际履行的特殊情形。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-16

344人看过
继续履行
职工不要求继续履行合同能否获得赔偿金

不能。《劳动合同法》规定如果劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。1、《劳动法》规定：劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止，用人单位可不支付劳动者经济补偿金。但《劳动合同法》第四十六条规定，终止固定期限劳动合同的，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，经济补偿案劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月的工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。固定期限劳动合同终止需支付经济补偿金是《劳动合同法》的规定，根据法不溯及既往的原则，本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规定应当

2023-05-05

51人看过
定金
债务人履行债务的定金不能收回

债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。一、债权人是否可以冻结债务人账户？租房合同中的定金能退。一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。给付定金的一方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，否则无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-03-15

409人看过
先履行抗辩权
不同合同能否先履行抗辩权

一、合同没有实际履行的情况有哪些1、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任；债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。2、因可归责于债务人的事由致使合同全部不能履行，债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任；债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。3、因可归责于债务人的事由而致一时履行不能，待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任。4、因可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行，并同时承担违约责任；若部分履行不能致使债权人订约目的不能实现，债权人可解除合同，并请求赔偿损失。5、若因不可归责于债务人的事由而致合同履行不能，债务人的法律后果分别表现为：（1）解除原债务的实行履行责任。因一时履行不能，债

2023-03-01

193人看过

履行不能
合同履行不能法官是否需要释明

合同违约后，合同权利人向法院起诉，要求违约方继续履行合同。如果合同有履行不能情况的，法官可以向当事人说明合同履行不能。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。一、合同履行不能法律后果合同履行不能法律后果，根据不同情况分别如下：第一、自始履行不能的有效合同，不能是否可归责于债务的

2023-02-24

459人看过
法律综合知识
没有签定金合同的定金还能不能要回来

一、没有签定金合同的定金还能不能要回来没有签合同的定金是否能不能退应当视情况而定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、没有购房资格签订的合同有效定金可退根据法律关于合同的有关规定购房合同是在双方合意的情形下签订就是有效的。另外没有购房资格交了定金是否能不能退分以下情况：1、如果开发商或中介承诺可以办理购房资格，诱导购房者签订合同并支付了定金，

2024-02-10

447人看过