1、如何处理开发商不合理的交房流程，以及业主应该采取的措施：

<1。开发商交付过程不符合法定条件的，业主有权拒绝接受房屋，开发商应承担延期交付的责任。如果开发商的交房不符合合同条件，我们的业主也有权拒绝收房，开发商应该承担延迟交房的责任。

3。开发商交付房屋时，应该考虑房屋的质量。如果质量严重影响入住，我们业主有权拒收，开发商应承担延期交房的责任。如果房屋质量不严重，如墙体出现裂缝或小面积脱落，我们的业主应该接受房屋。但开发商应该在一定时间内修复，否则我们的业主可以拒绝接受房子。根据《北京市城市房地产转让管理法》第五十条的规定，开发商应提供下列文件：建设工程竣工备案表、住户验收表、，面积测量报告和室内环境检测报告具备下列条件：（1）取得建设工程竣工验收备案表；（2）取得商品房面积实测技术报告；（3）预售合同约定的其他交付条件。根据建委2006年颁布的《住宅工程质量分户验收管理规定》的规定，开发商交付房屋时应提供分户验收单。根据《住宅建筑质量保证体系实施条例》和《住宅使用说明书》，开发商在交付新建商品住宅销售时，必须提供上述两本书。如果开发商不能提供上述任何材料，业主有权拒绝接受该房屋。三是开发商逾期交房是否应承担违约责任。逾期交房的责任问题，关键看开发商是否有免责理由。如果没有免责理由，开发商将承担违约责任，否则，开发商将不承担责任。免责事由通常包括不可抗力和合同约定的其他情形。不可抗力是一个法律概念，是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。一般来说，它是战争、自然灾害和人为灾害。一般来说，普通人是无能为力的。往往在逾期交房后，开发商以雨季或道路施工等交通管制是施工过程中的不可抗力为由免除责任，购房者因不理解不可抗力的法律概念而放弃开发商的违约责任。

事实上，施工方应该预见雨季，而不是不可抗力；交通管制不是不可逾越的，所以也不是不可抗力。因此，要注意分析逾期交货的原因，不要轻易得出不可抗力的结论。此外，即使有不可抗力或其他原因的免责，开发商也应在约定期限内履行告知义务，否则不能免责。如果没有免责条款，开发商应承担逾期交付的责任，包括支付违约金和在一定条件下接受买方终止合同。