租金在2万元以下,总的税率为5%左右,租金超过2万元,加征5.5%的营业税和城建教育附加。
1、房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%
2、月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
一、房屋租赁手续费是取消了吗
房屋租赁手续费目前没有取消。营业税为月租金收入的3%;城建税为营业税的1%或5%或7%;教育费附加为营业税的3%;地方教育附加为营业税的1%;房产税为月租金收入的4%;土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积;印花税为月租金收入的0.1%×0.001。
二、企业转让土地使用权的主要税种有哪些
企业转让土地使用权交税内容有:
一、营业税及附加:
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税:
1、按产权转移书据所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格缴纳3%的契税。
三、土地增值税:
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档。
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