继承房产办理公证一般没有时效,公证书本身没有时效,不会过期。对房屋财产进行公证时,申请人应当向公证书的使用部门咨询公证书的有效期,同时注意被公证的房屋财产协议中是否设置时效条款,已设置的按照该条款办理。
一、合同公证的有效期是多长时间
公证书的有效期限主要视具体情况而定。
第一种、公证书中没有写明公证书的有效期限,如果是公共单位施用的公证书,有施用公证书的部门制定公证书有效期限,公证书的拥有人应该向施用公证书部分询问有效期限。
第二种、公证书有其他证明文件的,证明文件的期限就是公证书的期限。比如一个公证书是被他人委托写下的,还有有委托书,委托书中写明委托书的有效期限是6个月,那么公证书的有效期限是6个月。
第三种、公证书被实现的情况存在不确定性,就要具体情况具体分析。比如双方的公证合同在解除之后公证合同就没有了法律效力,当事人立下一份遗嘱指定了财产继承人,但是继承人在继承财产之前失去了继承权利,那么这份遗嘱也随之失效。
二、继承房屋的流程
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
三、父母都过世了留有房产怎么办
父母过世后,留有的房产可以依法继承。优先执行公证遗嘱和遗赠抚养协议,没有的按照法定继承执行。法定继承人需提供被继承人死亡证明、户口本等关系证明文件、继承人身份证、产权证到公证处办理继承权公证。遗嘱和遗赠继承人需办理遗嘱公证书和接受遗赠公证书。办理房屋过户登记时,申请人应提供登记申请书、身份证明、产权证书、契税完税证明、继承权公证文书或遗嘱公证书、接受遗赠公证书。
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