办理房产过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。
一、按揭贷款买房过户流程
根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格;房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复;房管部门核审申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;房地产转让当事人,按照规定缴纳有关税费;房地产管理部门核发过户单;当事人凭过户单办理产权过户手续,领取房地产权属证书。
二、办理过户手续的程序
(一)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(二)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
(三)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
(四)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(五)由房地产管理部门核发过户单。
三、单位家属房可以全权办理过户手续吗
如果单位的房子属于小产权房,是不能办理过户手续的。如果是单位的房子是已购公房这样的话走正常买卖手续就可以了,流程如下:
1、房屋过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
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