购房合同必须包含哪些内容？-法师兄

购房合同必须包含哪些内容？

来源：互联网时间： 2023-07-03 05:40:33 58 人看过

购房合同的主要内容有：

1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；

2、房价，包括税费、面积差异处理、价格和费用调整的特殊协议等；

3、付款协议，包括优惠条件、付款时间、付款金额、违约责任等；

4、交付协议，包括期限、逾期违约责任、设计变更协议、房屋交接和违约方责任；

5、质量标准，包括装修、设备标准、承诺及违约责任及基础设施、公共配套建筑正常运行承诺、质量纠纷处理等；

6、产权登记和物业管理协议；

7、保修责任；

8、乙方使用权限；

9、双方认定的争议仲裁机构；

10、违约赔偿责任；

11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装修、设备标准等。

购房合同丢失了怎么办呢

一般情况下，开发商会有两份购房合同，房管部门备案一份，购房者自己保管一份。如果购房合同没有进行登记的，丢失合同后，把丢失那份作废，缴费签订新合同即可。如果购房合同已经进行预售登记，购房合同丢失后，在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同，然后重新签订一份后，再做预售登记。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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