商铺免租期一般多长时间-法师兄

商铺免租期一般多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:43:39 422 人看过

一、商铺免租期一般多长时间

现在很多的商铺在出租的时候回推出一些免租期来吸引人消费，就现在的情况来看，商铺免租期一般3-6个月，不过也不是说固定的，具体看你与出租者怎么谈的，只要有深谈就能免租。但是要注意这个免租期，在法律上是没有明文规定的，法律规定了租赁的合同规范和交付、租金支付、合同效力等方面。免租期双方共同协商，然后写入合同中，双方应当履行责任。

二、租商铺注意事项

1、租商铺要考虑地段

如果选定了一个区域，不要着急把找到的商铺租下，可以在该区域多考察一段时间，观察这个区域的客流量，人流层次怎么样，了解他们消费水平和习惯，如果不符合你经营的商铺需要，建议换一个地方考察。

2、低价虚假广告要注意

在我们生活中虚假广告最为常见，租赁人经过报纸、网站等渠道看到所刊登的商铺租价都要低于正常市场价格时，我们需要特别的注意。这些虚假信息很有可能是一些黑中介为了牟取不正当利益，作为诱饵骗取租赁人上当的一种手段。

3、房东个人情况查仔细

在我们租赁过程中经常会遇到二房东问题，租赁人应检查该二房东在其租赁期间是否有权利把此商铺转租，并让其出示租赁合同以及提供该商铺的相关产权证明，避免发生法律纠纷。如果是房东本人出面签约时，查看相关证件和身份证；如果是朋友出租商铺，一定要有委托书、房产证、身份证或者是复印件。

三、承租可以提前解除房屋租赁合同的情况

根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：

1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时；

2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市；

3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

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