合同违约金的比例和违约金上限怎么规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-05 10:40:17 383 人看过

合同违约金的比例和违约金上限的规定是:合同违约金的比例一般由双方协商确定,上限为实际损失的百分之三十,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失可以予以适当减少。

一、租房子违约了,违约金应该怎么算

租赁合同违约金的规定具体如下:

第一、如果租赁合同中对违约金有约定的,则按照约定的比例支付。

第二、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构,予以增加;过分高于造成损失的,应适当减少;

第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的,应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金,并退回押金和多余的房费;

第四、租房违约金的支付,是独立于履行行为的,给付房租之外的给付行为;

第五、租房违约的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额;如协商不成,可以到法院提起诉讼。

二、房租晚交如何计算违约金

合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

三、违约金千分之三合法吗

合同违约金千分之三不一定合法,要看实际收到的损失是多少,超过损失百分之三十的,就是不会被法院支持的,具体如下:

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失。

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