翻翻日历,2016年已经进入最后一个月了。有购房者趁着年尾给自己买套房子;有开发商年末来个大优惠;有银行这时收紧了申贷要求……对于那些准备下手买套房,需要申请银行贷款,或是申请住房公积金的购房者来说,为了节约时间、精力等成本,还是需要提前准备好这些证明。
申请时所需证件:
1、已婚:
结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:
单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
办理流程
1、提交申请时:
签好房屋买卖合同后,即可向银行申办商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要备齐材料,递交给银行审核。
包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件(外地户籍需要提供暂住证或者居住证);工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。当然,以上这些只可以说是标配,不同银行会有不同的要求,具体的可详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理审核:
银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核。商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批:
贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如果贷款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续:
银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领借记卡并签订贷款合同。同时,办理di押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款:
所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;
3.申请人收入证明原件;
4.申请人公积金缴存证明原件;
5.购房合同和购房首付款发票原件;
6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
7.房屋销售许可证复印件;
8.土地使用证复印件。
公积金贷款办理流程:
1、与担保公司办理担保手续签订di押合同。
2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
3、担保公司为贷款人办理房产di押登记手续。
4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5、管理中心审查申请材料,符合条件的,出据贷款审批表并签订贷款合同。
-
申请公积金贷款要准备哪些资料
375人看过
-
申请公积金贷款需要准备哪些材料
363人看过
-
申请房贷时的条件和要准备的资料有哪些
223人看过
-
申请公积金贷款需要哪些资料
103人看过
-
申请公积金房贷的步骤及申请条件有哪些
298人看过
-
申请住房公积金贷款需要准备哪些材料
213人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
住房公积金贷款申请需要准备哪些资料新疆在线咨询 2023-01-01申请住房公积金贷款,应当到我市住房公积金管理中心领取并填写《廊坊市住房公积金个人贷款申请审批表》,同时出具以下资料: (1)身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留身份证件)原件及复印件; (2)购买住房的购房合同或协议,建造、翻建、大修住房的规划、土地及房地产管理部门的批准文件及复印件; (3)购买住房首期付款的原始收据及复印件,建造、翻建、大修住房的自筹资金证明;抵押物或质押物清单、权属证明
-
申请公积金贷款需要准备哪些材料贵州在线咨询 2022-02-08住房公积金贷款申请所需材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明); (3)合法的商品房购房合同或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; (6)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同
-
申请公积金贷款需要准备哪些材料?吉林省在线咨询 2022-04-14二手房住房公积金贷款需要的申请材料,二手房住房公积金贷款需要的申请材料,需要的资料主要有以下几个: (一)公积金贷款申请资料: 1、住房公积金联名卡(原件); 2、有效身份证明(原件及两份复印件); 3、已婚职工须提供结婚证(原件及一份复印件); 4、二手房买卖合同(原件及一份复印件); 5、原《房地产证》及卖方身份证复印件(一份复印件); 6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件); 7、购
-
领取公积金申请条件及所需材料有哪些, 申请公积金的材料有哪些四川在线咨询 2022-02-09领取公积金申请条件: 1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款。 5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居
-
公积金贷款申请需要的资料有哪些宁夏在线咨询 2022-06-241、房屋买卖合同(原件和复印件2份)。 2、转让后的房屋契证(原件和复印件1份)。 3、转让房屋评估书(原件1份)。 4、首付款凭证(原件和复印件1份)。 5、借款人及其配偶身份证(原件和复印件2份)。 6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明(原件和复印件1份)。 7、结婚证、未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明(原件和复印件2份)。 8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管