一、抵押担保的特点
抵押担保的特点如下:
1.抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。
2.抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。
3.抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。
4.抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
5.抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
二、抵押担保的期限能否长于主债务的履行期限
抵押担保的期限不太适合长于主债务的履行期限。
抵押权不受消灭时效的限制,也就意味着债权人在债权消灭时效过后的任何时候都可以行使抵押权。为了维护担保人自身的利益,抵押担保期限最好等同于主债务期限。
《民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
三、民间借贷“抵押担保”中的陷阱
民间借贷会存在一些“抵押担保”的陷阱,如下:
1.抵押物租赁在先,抵押在后,抵押权不能对抗租赁权。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
2.抵押权不能对抗工程款优先权。
3.抵押权法律上可以执行唯一住房,但实践操作异常困难。
-
抵押担保怎么办理登记,抵押担保期限长于主债务期限可以吗
453人看过
-
债务履行期限与抵押期限,债务履行期限届满之日是什么意思
445人看过
-
债务履行期限届满是否还能给予抵押
464人看过
-
债务履行期限和抵押期限分别是怎样的
471人看过
-
抵押债务能否延期履行
350人看过
-
抵押担保期限能否无限期,抵押担保的保证范围是什么
260人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
约定抵押担保期限有效?抵押担保的特点是什么?吗广西在线咨询 2022-09-13抵押担保不同于保证人的担保,不能约定抵押担保的期限,即使有约定、也不具有法律效力。在由第三人为债务人提供的保证担保中,为了防止长期不行使担保权利、使保证人的担保责任处于长期不确定状态,《》规定当事人可以约定保证期间。在合同约定或者法律规定的保证期间,债权人不依法行使权利的,将会免除保证人的担保义务。抵押担保属于物权担保,既有《民法典》的规定、也有《民法典》的规定。根据“民法典定的原则”,涉及物权的
-
债务履行期限与抵押期限是什么意思呢四川在线咨询 2022-06-021、债务履行期限是指法定或约定的由债务人向债权人清偿债务的期限。 2、抵押期限是自债权债务到期日起算。抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定,依照主债务合同作相应规定即可。
-
抵押担保期限是否为无限期江苏在线咨询 2022-11-091、抵押担保期限是有限期的,不发生中止、中断和延长,债权人可以与保证人约定抵押担保期限,如果未约定或约定不明确的,担保期限为主债务履行期限届满之日起六个月。 2、《中华人民共和国民法典》第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明
-
主债务履行期限变更担保人如何承担?天津在线咨询 2022-11-051、债务履行期限变更,如果担保人以担保财物担保的,不影响担保人责任承担。如果保证担保的,保证期限不中断、中止和延长,所以保证期限届满后,保证人不承担责任。 2、《中华人民共和国民法典》 第三百九十三条?【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭: (一)主债权消灭; (二)担保物权实现; (三)债权人放弃担保物权; (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 第六百九十二条?【保证期间】保证期
-
急?抵押权有没有债务履行期限?贵州在线咨询 2023-07-28有。设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款,其中就包括债务人履行债务的期限: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。