结婚后购买写字楼怎么签购房合同,购买写字楼签购房合同要注意什么问题-法师兄

结婚后购买写字楼怎么签购房合同,购买写字楼签购房合同要注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-03-21 08:01:47 394 人看过

1、签购写字楼合同要注意是否属于婚前婚后买房的，这样要明确房产产权，在婚前就取得了购写字楼合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故认定为一方的个人财产相对比较公平。

2、仔细阅读合同内容，拿到《写字楼买卖合同》后，购房者先不要签约，而应该首先仔细阅读其中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向房产部门工作人员咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

3、认准签约主体——同当事人的约定，合同当事人的约定需仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。因为在我市的写字楼销售中，很多开发商都会委托代理公司代销自己的楼盘。

4、因此，购房者在签订《写字楼买卖合同》时，无论接触的是开发商还是其委托的销售公司，都应认准签约主体，在交易中所涉及的所有书面文件、材料也都应由签约主体出具。这样才能避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

结婚后购买写字楼签购房合同要注意什么问题

1、共同买写字楼需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。此外，夫妻共同买写字楼在证件准备工作等方面，以及申请房贷等事宜，也需要提前研究。

2、一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

3、在买写字楼过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

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