分手后如何处理共同房产？-法师兄

分手后如何处理共同房产？

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:33:42 424 人看过

恋爱期间双方共同买房，分手后按共有财产进行分割。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。可以协商确定分割方式，达不成协议，可以折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

地震把我的房子震坏了怎么办

地震把家里房子震裂了，处理如下：

1、地震造成房屋出现裂纹而没有倒塌的，房屋所有人要请专业的房屋估计机构评估房屋是否属于危房。

2、如果能修缮的就修缮，不能修缮的只能推倒重建。如果对房屋重建或者修缮有困难时，由地方政府为困难人员提供资金支持和技术支持。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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如果是以两人名义购买的，且双方已在《房屋买卖合同》上签字，则该房屋属于共有财产，应按共有财产的规定进行分割。根据我国现行法律的规定，共有财产可以分为两种：一是共有财产。共同所有权。按份共有是指共有人对共有财产的权利和义务不分份共有。共同所有制多存在于具有特殊身份的人之间，如夫妻至今爱你；共有制是指共有人按照各自的份额享有共有财产的权利，承担共有财产的义务。按照现行房管部门的要求，两人以上购买的一套房屋应当进行公证，并按公证份额享有权利、承担义务。双方可根据具体情况提出分房，如一人要房，一人要钱。如果房子是以一个人的名义购买的，那么在购房合同或房产证上登记的人就是产权人，其他人不能主张所有权。如果对方也付款，只能按借款或赠与的性质办理，持有房产证的一方将赔偿对方，但前提是房产所有人接受房产承认借款事实或有证据证明借款事实。

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