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购房叫定金开发商违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 00:28:14 71 人看过

在支付订金之后，若开发商违反约定，其将需依照法律规定双倍退还给购房者相应的订金款额。

根据相关法律条款，定金本质上是一种保证合同顺利成立、全面履行以及适时解除的担保措施。当购房者按照约定履行相关义务时，定金应被视为价款的一部分或全额退还原主；若由于非任意一方责任所导致无法继续履行合同时，定金则得以全额归还；但若开发商擅自毁约从而导致合同无法正常执行时，此时的定金便可获得双倍退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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