农村宅基地如何审批-法师兄

农村宅基地如何审批

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:50:32 436 人看过

农村宅基地如何审批？在农村办个宅基证要交一二百块钱办证费，村干部这种做法对吗?家里两个儿子结婚后要分立户头，怎么申请新宅基地？听说要统一规划村庄，不让盖房了，这是真的吗？最近，随着各地农村宅基地使用权确权登记颁证工作向前推进，不少农民询问有关农村宅基地政策事项。

农村宅基地如何审批？

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本经济组织或村民小组张榜公布，公布期满无异议的，报经乡(镇)人民政府审核后，报县(市)人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布;其中，占用农用地的，应按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用手续。

申请使用宅基地的条件有哪些?

根据河南省《土地管理法》实施办法的规定，具备下列条件之一的，可以申请宅基地：

(1)农村居民户无宅基地的;

(2)农村居民户，除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

(3)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的;

(4)回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;

(5)原宅基地影响规划、需要收回而又无宅基地的。

宅基地使用权确权登记发证的工作流程是什么?

农村宅基地使用权调查是在已有调查成果的基础上，对村庄范围内的宅基地使用权进行权属调查(核查)，依据省统一布设的控制点，运用野外数字测量法、解析法等对调查成果进行实测，采用1∶500比例尺，获取村庄内部每宗宅基地和其他土地权属、界址、用途、面积、分布及土地利用情况等信息;将宅基地使用权地籍调查成果在行政村范围内公告，公告无异议的，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府确认使用情况和权利归属;在查清确认宅基地使用权的基础上，按照《土地登记办法》的规定进行宅基地使用权登记发证，并向使用权人发放土地证书。

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