农村宅基地如何审批-法师兄

农村宅基地如何审批

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:50:32 436 人看过

农村宅基地如何审批？在农村办个宅基证要交一二百块钱办证费，村干部这种做法对吗?家里两个儿子结婚后要分立户头，怎么申请新宅基地？听说要统一规划村庄，不让盖房了，这是真的吗？最近，随着各地农村宅基地使用权确权登记颁证工作向前推进，不少农民询问有关农村宅基地政策事项。

农村宅基地如何审批？

农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本经济组织或村民小组张榜公布，公布期满无异议的，报经乡(镇)人民政府审核后，报县(市)人民政府审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布;其中，占用农用地的，应按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用手续。

申请使用宅基地的条件有哪些?

根据河南省《土地管理法》实施办法的规定，具备下列条件之一的，可以申请宅基地：

(1)农村居民户无宅基地的;

(2)农村居民户，除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

(3)集体经济组织招聘的技术人员要求在当地落户的;

(4)回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;

(5)原宅基地影响规划、需要收回而又无宅基地的。

宅基地使用权确权登记发证的工作流程是什么?

农村宅基地使用权调查是在已有调查成果的基础上，对村庄范围内的宅基地使用权进行权属调查(核查)，依据省统一布设的控制点，运用野外数字测量法、解析法等对调查成果进行实测，采用1∶500比例尺，获取村庄内部每宗宅基地和其他土地权属、界址、用途、面积、分布及土地利用情况等信息;将宅基地使用权地籍调查成果在行政村范围内公告，公告无异议的，经乡(镇)人民政府审核，报县级人民政府确认使用情况和权利归属;在查清确认宅基地使用权的基础上，按照《土地登记办法》的规定进行宅基地使用权登记发证，并向使用权人发放土地证书。

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农村宅基地审批条件

农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地必须符合下列条件之一：（一）现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；（二）农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；（三）经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；（四）集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；（五）离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。一、农村宅基地审批流程（一）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。（二）现场勘查。乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审

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农村审批宅基地程序如下：1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；2、上报至乡镇人民政府；3、进行现场勘查和群众调查；4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。一、农村一户只能拥有一处宅基地吗是的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、宅基地可以买卖吗我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下

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农村审批宅基地程序如下：1、向村委会提出申请，村委会审议并公布；2、上报至乡镇人民政府；3、进行现场勘查和群众调查；4、符合审批条件的，核发宅基地使用权证。，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。一、土地法的法规农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地

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一、严格宅基地审批条件坚决贯彻执行“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处且不超过标准的宅基地，宅基地标准面积县城郊区的每户不得超过一百三十五平方米，乡镇不得超过二百平方米。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的不予批准，不符合审批条件的不予批准。二、规范宅基地报批程序农村村民新建、翻建、扩建使用本村组集体土地建住宅(未利用地、村内空闲地、建设用地)，按以下程序办理；涉及占用农用地的，需报经省政府依法批准农用地转用后，方可按该程序办理。(一)提出申请村民向所在村民小组(原生产队)提出申请，经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，由村民小组、村委会分别签署意见，并加盖村委会公章。(二)接件受理村民申请经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，村、组签署书面意见后，持户口簿，土地权属证明等有关材料，上报到分局或镇国土资源所，由分局或镇国土资源所接

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（一）农村村民宅基地申请、审批程序一、拟建房户户主向农村集体经济组织提出书面申请(现家庭人口、住房情况、建房理由、建房位置、申请建房面积等)。二、村民小组、村民委员会讨论通过、签字盖章，并张榜公布。三、国土资源所受理，现场选址勘查，调查核实人员、户口、原住房等相关情况;占用耕地建房的，国土资源所申请县局规划耕保科和建设用地科现场踏勘。四、国土资源所填写《农村村民建房用地申请表》，并收集相关资料包括1、个人申请建房报告(①申请人必须是户主。②村、组签字盖章);2、申请人本人的身份证、户口本复印件;3、申请人家庭成员(配偶、子女等)户口本复印件，复印件须当地派出所核对签字盖章。(①申请人户口本第一页的复印件也需提供。②家庭成员中为非农业人口的需提供非农成员本人的户口本复印件);4、有关直系亲属(父母及兄弟姐妹)户口本复印件及建房证复印件(直系亲属为非农业人口也需提供其本人的户口本复印件);5、

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各地审批条件根据当地具体情况都不一样。具体咨询当地国土资源管理部门，以河北省为例，审批条件如下：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。一、申请使用宅基地的条件1、申请宅基地使用权的户主是达到法定结婚年龄的完全民事行为能力人；2、按《民法典》有关规定确需分户建房，无房或原宅基地面积低于规定标准的；3、经县级以上人民政府批准回原籍落户的；4、因发生或为防御自然灾害需要搬迁的、或为实施村庄和集镇规划调整宅基地的；5、符合县级以上人民政府规定的其他条件的。二、申请宅基地的条件是什么申请宅基地的条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的

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