拆迁安置房可以贷款吗-法师兄

拆迁安置房可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:23:21 165 人看过

拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。

相关知识：

一、拆迁安置房贷款办理条件

对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件：

1、具有本市区常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料

凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：

1、夫妻双方身份证;

2、户籍证明;

3、结婚证(未婚证明);

4、收入证明;

5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;

6、房屋登记信息证明;

7、拆迁安置协议;

8、首期付款凭据、银行对账单;

9、管理中心要求的其他材料。

注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。

三、拆迁安置房贷款的办理流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同;

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

8、承办银行审批、发放贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置相关文章

拆迁安置房
可以贷款购买安置房吗

现在很多被拆迁户在房子拆迁后政府会让拆迁户搬到安置房中，这帮助很多拆迁户解决了房子的问题。但是由于很多人不了解安置房的具体事项和购买方式。什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。安置房可以按揭贷款吗安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是户而购买拆

2023-02-28

184人看过
拆迁安置
拆迁安置房，拆迁安置房有哪些权益

拆迁安置房补偿有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。一、住宅拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重

2023-04-05

367人看过
拆迁安置
在我国买安置房可以公证吗，拆迁安置房的优势

一、在我国买安置房可以公证吗在我国买安置房是可以公证的。安置房买卖可以根据自身情况，自行决定是否需要公证，公证了安置房，可以防反悔或加价且公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。但是，进行房屋买卖合同公证需要准备以下材料：1.申请人的居民身份证及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2.卖方要提交房屋所有权证书及复印件；3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4.房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5.单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件。二、拆迁安置房的优势拆迁安置房有如下优势：1.是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；2.户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3.政府统建的房屋质量较为稳定；4.安置房依

2023-04-10

79人看过
房贷
安置房可以贷款购买吗？安置房贷款有哪些优势？

一、安置房可以贷款购买吗安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。二、安置房贷款有哪些优势1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定；4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值

2023-06-22

269人看过

房贷
买安置房可以贷款吗安置房贷款流程是怎样的

一、购买安置房可以贷款吗安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。二、安置房贷款条件与流程贷款对象是已按规定缴存住房公积金

2023-02-08

212人看过
拆迁安置房
征地拆迁已经安置还可以再安置吗

一、征地拆迁已经安置还可以再安置吗?已经安置的，不能再享受安置政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。二、征地拆迁安置流程有哪些?1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织;2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：建设项目批准文件;建设用地规划许可证(附红线图);国有土地使用权批准文件;拆迁资金;拆迁计划和安置方案;3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作;4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;5、入户调查(评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查);6、评估结果公示;7、出具并送达评估报告;8、正式开始商谈并签订城市房屋

2023-06-15

388人看过
拆迁安置
房子拆迁安置房有期限吗，拆迁安置房过户有

拆迁安置房诉讼时效有期限要求，中国法律规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼时，必须知道或行政行为之日起6个月内提交。除法律另有规定外。因房产起诉案件自行政行为出台之日起二十多年，其他案件自行政行为出台之日起五年以上，人民法院不予受理。二手房过户有期限吗二手房过户有期限，一般按照二手房买卖合同的具体约定确定。《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。合同。《行政诉讼法》第四十六条

2023-08-18

131人看过
拆迁安置
购置拆迁安置房可以提取公积金

近日，市民岳女士和贺先生都致电本报咨询买房提取公积金的事。岳女士十几年前花1万多元，从别人手中购置了永泰南路附近(原南关)的两间平房，约40平方米。双方有契约有中间证人。结清款项后，她拿到了房子的产权证(当时还不是正规房产证)。2011年房子被拆迁后，有关部门也承认她对房屋的所有权。2013年8月，岳女士被安置在了柳港园小区。岳女士夫妇的单位都交有公积金，不知能否提取?贺先生原住武定北路附近，两年前配合政府拆迁后，去年11月被安置在福盛园小区。贺先生在我市一家学校从事保安工作已多年，单位一直为他们缴纳住房公积金。贺先生想提取公积金不知可否?对此，市公积金管理中心有关负责人解释说，岳女士的情况属于购置二手房，她和贺先生都可以提取公积金，办理流程一致，只是所需材料略有不同。具体办理流程为，职工填写《大同市住房公积金构建提取申请书》，需单位专管员核实并盖章，到市住房公积金管理中心(或者县区各住房

2023-04-22

354人看过

拆迁安置
拆迁安置补偿没有谈拢，拆迁方可以强制拆房吗？

在无法达成补偿和安置协议的情况下，由征地批准机关来进行裁决，对裁决的内容被征地人可以申请行政复议，先拆迁后补偿的行为是违法的。如果遇到此类问题，被征地人需要及时寻求法律帮助，甚至可以报警来维护自身权益，另外还可以提起诉讼要求给予拆迁补偿并安置，另外可以要求其赔偿因强拆行为造成的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、强行拆迁房屋是否合法？首先并不是任何人都可以进行强行拆迁，能够进行强行拆迁的主体是具有行政强制执行权

2023-06-23

249人看过
拆迁安置
拆迁安置房的购买是否可以使用公积金贷款？

一、安置房公积金贷款对象贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份；2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；3、实际发生拆迁安置房的行为；4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。二、安置房公积金贷款申报材料凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：1、夫妻双方身份证；2、户籍证明；3、结婚证（未婚证明）；4、收入证明；5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水；6、房屋登记信息证明；7、拆迁安置协议；8、首期付款凭据、银行对账单；9、管理中心要求的其他材料。注：以上所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。子女买房

2023-07-06

486人看过
违约金
工厂宿舍拆迁可以安置吗

工厂宿舍拆迁安置的标准包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿通常作为主要方式主要包括拆迁资产补偿费，如房屋、建筑物补偿费、设备补充重置成新价；停业停产损失补偿；拆迁补偿如设备搬迁安置补偿、解聘员工的安置补偿和奖励。根据土地的用途补偿，具体标准由省政府制定区片综合价。一、宁波市企业厂房拆迁补偿标准宁波市企业厂房拆迁补偿标准主要以货币补偿方式补偿，具体的补偿内容包括：1、对无法搬迁的房产、建筑物和设备的补偿；2、对机器设备搬迁造成的运输费、安装费用等的补偿；3、对企业停产停业损失的补偿，可以包括预期经营利润损失的补偿；4、对企业因为拆迁导致遣散人员的安置费用的补偿。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。二、上海工厂拆迁补偿标准我国的城市房屋拆迁管理条例规定，一般情况下，上海市的工厂拆迁补偿可以分为以下两种补偿标准：第一、工厂拆迁

2023-02-20

139人看过
拆迁安置
拆迁安置房的土地补偿款可以强制执行吗

根据法律规定，如若有国防或外交需要、政府组织实施的水利能源等设施建设需要等情形下确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，房屋拆迁可以要求补偿，对于安置房的处置，依据我国相关法律的规定，拆迁安置房如果不是被执行人生活必须房屋的，人民法院是可以强制执行的，如果是生活必须房屋，只能查封不能变卖、拍卖。一、没有相关手续建房拆迁有赔偿吗没有相关手续建房可能是违章建筑，根据我国的法律规定，违章建筑是没有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、农村征收拆迁

2023-03-20

344人看过

借款
买完安置房就后悔了，安置房可以贷款吗

一、买完安置房就后悔了对比商品房来看，安置房的地段和质量都是不怎么好的，因为安置房价格上虽然是很便宜，但是很多安置房是没有房产证的，所以在交易的时候，很难让人放心。在选购安置房的时候，一定要注意房产证过户的安全性，以维护自己的合法权益。1、安置房可能无房产证由于一些地方开发商和政府因为拆迁的人很多，所以很多都开发商没有来得及办大房产证，没有大房产证的话，业主自然也办不了自己房屋的房产证。所以很多的安置房都是没有产权的房屋，是没有国家颁发的土地许可证和预售许可证的。2、五年内无法出租、转让没有房产证的置房的在五年之内是不可以进行交易的，也就是业主是没有转让出租的权利的。但是如果有房产证，就证明这个房子就是属于个人财产，是可以在五年之内进行交易的。二、安置房可以贷款吗安置房是政府对因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房是可以进行贷款的，但

2023-05-20

444人看过
拆迁安置
什么是拆迁安置房,拆迁安置房的优势

一、拆迁安置房的概念安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、拆迁安置房的分类根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安

2023-06-29

72人看过