划拨土地的自建房能办理抵押登记吗-法师兄

划拨土地的自建房能办理抵押登记吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 22:23:38 321 人看过

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条规定，划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。另根据该条例第45条规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。因此，符合上述规定条件的，划拨土地的自建房能办理抵押登记。

土地办理抵押登记的流程是什么

（一）受理：一次性告知补正材料、依法受理或不予受理；责任人：窗口第一受理人员；

（二）审查：审查申报材料、与申请单位协调有关事项；责任人：审办股工作人员；

（三）决定：对符合条件的，按程序依法发放登记证书；责任人：单位审批局长；

（四）送达：送达申请人，责任人，审批服务股。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。

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