买二手房交了5万定金后悔了赔多少钱-法师兄

买二手房交了5万定金后悔了赔多少钱

来源：互联网时间： 2024-07-09 08:58:49 182 人看过

一、买二手房交了5万定金后悔了赔多少钱

关于违约金的赔偿准则如下：

首先，若在合同中对于支付违约金的金额做出明确规定的情形下，应按照该约定执行，然而，该约定的违约金上限不可超出由于违约行为而产生的实际经济损失的百分之三十；

其次，如果在合同中并未出现任何有关具体支付违约金金额的相关条款，那么我们将遵循据此违约行为所直接导致的实际经济损失来进行相应的赔偿。

至于定金的赔偿标准，则为：当收取定金的一方未能履行债务或履行债务时未能达到约定要求，从而使得合同目的无法得以实现的情况下，应当向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买二手房交了定金后悔了可以退吗

对于通过中介购买的二手房屋，若已缴纳预付款，仍有可能将之退还。原因在于预付款并非具有担保作用的定金，它本质上是一种单向性的法律行为。在交易过程中，如果签订这项合同的双方中有任何一方未能切实履行其应尽的法律义务，那么预付款将不会触发预定的罚金条款，也就不会造成预付金额的失去或双倍返还。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

关于支付违约金的相关事项，如果在签订的合同中存在详尽规定，那么我们将严格按照所约定的方案进行处置，但需要注意的是，违约金的上限不得超过实际损失的百分之三十。若在合同中并没有对违约金的具体数额做出清晰规定的话，我们将会根据实际发生的经济损失来确定相应的赔偿金额。在处理定金方面的问题时，如果作为收取定金一方出现违约行为从而使合同无法实现其预定的目标价值，那么违约方有义务向另一方双倍退还所收受的定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
我买了二手房交了定金5万，多次要求看房产证中介老是推怎么办

根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况；告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的

2023-03-17

449人看过
法律综合知识
购房交了定金房东反悔退多少

一、购房交了定金房东反悔退多少若在支付定金后，卖方又决定取消交易，买方有权依据相关法律法规向卖方索取双倍返还的定金。根据法律条文，支付定金的一方未能履行约定的债务义务时，其无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方未能履行约定的债务义务，则应双倍偿还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、租房交了定金房东反悔怎么办呢可以要求对方双倍返还定金，造成的损失可以要求赔偿。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给

2024-07-10

255人看过
法律综合知识
买房定金退不了后悔吗

一、买房定金退不了后悔吗在买方交付定金后因个人原因导致反悔的情况下，卖方有权保留该笔定金并拒绝正式成交。若收受定金的一方也因故改变主意，不再签订购房合同，此时，应当向买方双倍递还定金。以上所述系依据2021年全新生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的明文规定。关于此款规定，当负债者实际履行其债务时，定金应当折抵为该交易的款项列出，或全数收回；反之，若是债权人未能按照约定履行自己的债务，以致不能实现原定的合同目的，便无法申请归还已支付的定金；而接受定金钱款的一方若无法按约履行债务、或其履行为非合同预期标准造成合同目的落空的局面，则必须以双倍报酬的方式偿还对方已支付的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-03-05

327人看过
定金
二手房交了定金一年半后卖方反悔怎么办

签二手房合同并交了定金想反悔的办法：1、如果是给付定金的一方想反悔的，无权请求返还定金；2、如果是收受定金的一方反悔的，应当向给付定金的一方双倍返还定金。一、租房签了合同，不想租了，房东可以要求退还违约金吗租房合同刚签不想租了违约金可以退的。但如果租赁合同中约定的违约金符合定金性质的，违约金不退。定金是指合同双方在合同中约定，在债权实现时返还的担保货币。且如果给付定金一方不履行合同义务的，无法请求返还定金，收受定金一方不履行合同义务的，应当双倍返还定金。二、订金和定金可以退吗？定金是一个法律概念，能通过“定金罚则”对合同的履行提供一个担保。给付定金的一方不履行合同约定，就无权要求返还定金；至于收受定金的一方不履行约定的，应当双倍返还定金。订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。三、

2023-06-25

401人看过

违约金
交易二手房反悔，赔违约金100万

二手房交易，最怕不诚信。郑州的张庆(化名)，签了卖房合同，收了钱，却推说儿子不同意，反悔不卖了。不过，合同里可是白纸黑字写着的：卖方违约，赔偿100万元!儿子不同意，房子不卖了程先生看上了位于郑东新区商都路的一套面积为183平方米的房子，一番讨价还价后，程先生同意以180万元的价格向房主张庆买下它。2008年4月，双方签订了房屋买卖协议，约定房款付清前张庆要把一切过户手续办理完毕。而办理产权过户以前程先生要支付150万元，办好后再付30万元。协议中还明确，程先生先付20万元定金，若他不能支付房款，20万元的定金不予退还;如张庆违约房子不卖给程先生，则要赔偿100万元。协议签订后，程先生陆续支付了共计150万元的购房款，可是张庆却一直没有办理房屋过户手续。程先生多次找张庆协调，却都没有结果，只好起诉到法院，要求张庆要么履行合同把房子卖给他，要么就赔偿自己100万的违约金。当初说得好好的，合同

2023-06-05

79人看过
定金
买二手房交了定金看不了房算违约吗

一般属于违约，如果是因为价款不能一致，那么能够对价款再次商定。不能商定的，你能够证明另一方一方变换价款的，应当送还你的定金。如果是因为自身的原因看不了房应该负违约责任，但是如果是因为卖方的原因看不了房子应该协商解决。一、投资交易失败后，债务怎么办？投资失败债务还是应该继续偿还的。如果因为客观的原因导致不能够按期偿还的，是属于民事纠纷案件，只需要承担民事的偿还责任即可。如果是因为集资经商办企业，但是因为经营不善，导致亏损负债，为了躲债而外出，仍是属于财产债务纠纷。这和诈骗犯以集资办企业为名，得到钱财就逃跑，以实现其非法的占有目的，是有本质的区别的。如果以非法占有为目的，通过虚构事实骗取他人财物的，涉嫌诈骗罪。二、买方在二手房交易中会有哪些法律风险首先，需要对房屋进行实地勘察，查看房屋有无质量问题，以防房屋存在严重质量问题，给买方造成较大的安全隐患或者经济损失。其次，对房屋的产权性质，要做一个

2023-03-16

268人看过
二手房买卖
二手房买卖纠纷买房反悔要赔偿多少

在签订二手房买卖合同以后买方反悔的属于违约行为，赔偿如下：违约赔偿:违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。赔偿实际损失:在未约定违约金或定金的情况下,守约方可以要求违约方按实际损失赔偿。在定金或约定的违约金低于实际损失的情况下,守约方可以主张按实际损失赔偿。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。因此可知，二手房买卖纠纷买房反悔的，需要赔偿违约金以及实际损失，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失，赔付数额是不确定的。一、借款

2023-03-20

340人看过
定金
买房交了定金但房主反悔了如何办

一、买房交了定金但房主反悔了如何办买房交了定金但房主反悔了，购房者可以要求房主继续履行合同，或者解除购房合同并要求双倍返还定金并承担违约责任。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金违约如何赔付定金违约的赔付方法：按照合同约定进行定金赔付。但是合同双方约定的定金以主合同标的额的百分之二十为限，具有法律效力。并且实际交付的定金与约定定金不一致的，以实际交付的定金为准。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实

2023-06-15

227人看过

定金
付了定金之后后悔了买房子定金能不能退

买房交了定金不可以退，但如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能履行而解除合同的，则出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为卖方的原因导致合同无法订立，而买方反悔的，定金也应当退还，且应当双倍退还。一、没有购房资格签了购房合同怎么办如果是购房人在签订合同之前就知晓其没有购房资格，购房人应当承担出卖方的损失赔偿责任，无权要求返还定金。如果是签订之后出台了限购政策，这属于不可归责于双方的原因导致的，双方无需承担责任，应当返还定金。如果是出卖人明知其没有购房资格的，此时也应当返还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出

2023-04-01

190人看过
定金
签了二手房买卖合同不想要了能退多少定金

交了定金不想卖房，属于违约，卖方需要双倍退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。二手房买卖合同要交定金吗？二手房买卖合同双方要交定金是由双方协商确定的，法律是没有强制性要求的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的数额与是否交付定金由当事人自行约定，一般设定为主合同标的额的20％。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

2023-07-22

435人看过
定金
交了2万定金不想买房了违约金应该是多少

如果没有明确约定违约金,定金即是违约金。如果明确违约金金额，则按照合同规定进行赔付。一、违约金和定金可以并存吗定金和违约金，都是为督促合同方履行义务而设立的一种责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。两者是不可同时适用的。在实务中应注意：合同中对违约金性质约定不明的，视为赔偿性违约金。合同当事人可依自愿原则，约定惩罚性违约金。赔偿性违约金与违约定金不可同时适用。合同中未明确约定定金为解约定金时，违约方愿意以承担定金损失为代价解除合同，而守约方要求继续履行，且可以继续履行的，则违约方无权解除合同。二、买房定金合同签了可以退吗买房定金合同签了是可以退的。在买卖双方签订了购房协议之后，是可以退房的，但是如果卖方是没有违反合同约定的，那么买受人应当按照合同约定赔付于出卖人相应的违约金或者其他合同上注明的损失。一般合同违约金都不超过标的的百分之二十，具

2023-04-03

277人看过
定金
卖房定金退了，后悔了

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保。，因不能归责于双方的原因，导致商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。不可抗力的情况下可以退还定金。如果购房者因其他原因不想在交付定金后购买房屋，定金不予退还。卖房定金协议应具备什么内容卖房定金协议应具备以下内容：1、房屋出让人和受让人的基本信息，如姓名、联系方式、地址等；2、双方一致，签订合同的意思表示真实；3、关于出让房屋的相关情况，包括房屋的位置、面积、现有设施、周围环境等；4、房屋转让金额、支付方式、支付期限等；5、关于房屋的权利证明；6、双方的权利义务；7、双方违约责任及争议解决方式；8、约定的其他事项；9、本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，本协议自甲乙双方签字之日起生效；10、当事人签字，盖章，并注明签订合同的日期。卖房定金协议的书写是基于双方意思一致的情况。最高人民法院《关于审理商品

2023-08-08

226人看过

定金
买二手房定金和订金的区别，二手房定金交了能退吗

一、买二手房定金和订金的区别买二手房定金和订金的区别主要表现在：1.基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2.功能不同：订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％3.违约责任不同：如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍返还。订金则不是一样，违反合同，只承担退还订金及相关损失的作用。二、二手房定金交了能退吗买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。并且定金是要双倍的返还的，双倍返还之后，如果还存在其它的损失没有进行弥补的，那么受害一方是可以要求弥补实际损失的，全部得到填

2023-06-19

466人看过
法律综合知识
购买二手房反悔了怎么办

一、购买二手房反悔了怎么办业主在出售二手物业过程中遭遇买家的反悔，此时业主应采取以下措施进行应对：首先，业主需积极与买家展开沟通与协商，进一步核实其是否真正有意退出购买流程，同时尝试通过双方共同努力达成协议，以实现二手房买卖纠纷的妥善化解。其次，业主有权直接向买家明确表态，由于其行为已构成违约，且若最终确定放弃购买意愿，那么其所缴纳的定金将不会予以退还。考虑到我国法律明确规定，二手房出卖人和买受人如在合同中约定了定金条款或另立附加定金合同的情况下，均可援引定金罚则加以处置。最后，如果买家的违约行为给业主带来实际经济损失，业主有权依法向司法机构提起诉讼，请求赔偿相应的经济损失。具体来讲，二手房买卖中的违约方，也就是买家，需要承担起由于自身违约行为所引发的所有经济后果，其中既包括直接经济损失，亦涵盖了未来可能获取的预期利益损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者

2024-07-23

209人看过