一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但是霸王条款一般被认定无效;房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格,购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。
一、该怎么应对房屋买卖合同中的霸王条款
第一,合同双方要在签订合同过程中遵循“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”,这些原则是购房者和开发商在订立商品房买卖合同时应当遵循的基本准则,是避免“霸王”合同发生的第一步;
第二,购房者一定要学会理性购房,不要冲动、盲目;
第三,应当在签署前识别出“霸王条款”,比如免除中介机构责任、加重买卖双方责任或排除买卖双方主要权利的,都属格式条款。必要时,可委托专业律师进行审查。如果发现“霸王条款”,就要第一时间与中介机构进行协商,要求其删除或修改。
第四,如果签订合同后,发现存在“霸王条款”,可以与中介机构沟通,协商解除已签订的合同或另立补充协议,对“霸王条款”进行修改。
最后,如因”霸王条款“产生纠纷,应通过法律途径维护自己的合法权益。
二、追加首付要重签合同吗?
追加首付一般不要重签合同,签订补充协议即可。补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
三、合同上的手写附加条件好使吗
合同上的手写是可以的。
只要是双方共同协商的合法条款,就是有效的。但双方的合同上都应该补充上该附加条款才行,因为在实践中就发生过一方持有的合同上有手写条款,而另一方持有的合同上没有相应条款时,被法院认定该条款不成立的情况。
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。
-
霸王条款保密协议有效吗
242人看过
-
买房时的“霸王”补充协议如何
399人看过
-
开发商合同中的补充协议有霸王条款合法吗
388人看过
-
开发商补充协议都是霸王条款怎么办
158人看过
-
买房遭遇“霸王”补充协议怎么办
173人看过
-
购房合同补充条款中的霸王条款规定是什么?
488人看过
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。同时提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的,对方可以主张该条款不成为合同的内容。... 更多>
-
劳动合同补充霸王协议福建在线咨询 2022-08-04那个劳动合同补充霸王协议的条款主要有五种常见的条款: (1)企业有权根据员工能力、表现及工作需要,将员工调整到任何岗位。 (2)每位员工对组织分配的和调整的工作必须服从,并可根据工作需要派员工到全国任何地区工作。 (3)企业基于工作需要,可随时调整员工工作岗位、地点,不服从以违反劳动纪律处理,甚至解除劳动合同。 (4)企业可以随时调整员工工作,不服从者每天扣10%工资并处以警告。 (5)企业可随时
-
-
霸王条款有效力吗常见的霸王条款有哪些福建在线咨询 2022-06-13霸王条款是无效的。 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条规定:经营者不得以格式合同、通知、声明、店堂告示等方式作出对消费者不公平、不合理的规定,或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任。 格式合同、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。
-
保密协议里有霸王条款违法吗山西在线咨询 2021-11-21签订的保密协议存在霸王条款,只约定劳动者一方要承担的义务,没有约定用人单位义务的,该保密协议一般不具有法律效力。根据法律规定,有下列情形之一的,格式条款无效:(一)民法典第一编第六章第三节和民法典第五百零六条规定的无效情形;(二)提供格式条款的一方不合理免除或者减轻责任,增加对方责任,限制对方主要权利;提供格式条款的一方排除对方的主要权利;
-
先付清购货款,再发货,是霸王条款,是霸王条款还是霸王条款??湖南在线咨询 2022-03-16“先付清购货款,再发货”系霸王条款,无效。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条的规定:经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容,并按照消费者的要求予以说明。经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消费者权利、减轻