依据我国相关法律的规定，多年未使用的宅基地如果确定使用权的，可以由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

可以收回农民宅基地的情形有：

（一）无特殊情况，自批准宅基地之日起满两年未动工兴建的；

（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧，而后又未自行拆除旧房的原宅基地的；

（三）经批准实施旧村改造，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；

（四）下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；

（五）骗取批准或非法转让宅基地的；

（六）应收回宅基地使用权的其他情形。

一、宅基地一户一宅多出来怎么办

1.自愿退出并给予适当补偿

对于合法存在的一户多宅情况，国家出台了相关的宅基地制度改革举措，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，还能获得一笔几万元不等的退出费用。

2.拆除处理

如果农民在村内建了新房，但是没有将以前的老房子及时拆除的，或者以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的，依法继承但是在后期却未经批准新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都会面临被责令限期拆除的结果。

“拆旧建新”是新农村建设、美丽乡村建设中的基本逻辑，一些村民寄希望于搬进新居后老房子能够继续保留，这是难以实现的。

3.缴费后有偿使用宅基地

目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过向村集体缴纳一定的费用对宅基地继续进行有偿使用。

4.结合实施村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等，对多占、超占、乱占宅基地等按照规划进行逐步调整，同时积极引导村级通过民主协商和村民自治化解一部分遗留问题。

二、农村的宅基地到底归谁所有

农村的宅基地属于集体土地，其所有权归农民集体。我国农民集体通常以村为单位，因此农民集体常被称为村集体，农民集体的成员必须具备农业户口。宅基地是农村家庭用作住宅建设的土地，通常由村民委员会按照一户一宅的原则进行分配。村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。农村宅基地使用权不能向集体外的人员转让，原则上在集体内也只能以互换的形式流转，不能进行买卖。集体外人员购买农村宅基地及地上房屋的，所签订的房屋买卖合同部分或全部无效。农村宅基地上所建房屋可以继承，但宅基地使用权不能继承，继承人不必是集体成员，继承人不得翻修、扩建房屋。待房屋无法居住使用时，集体组织有权收回宅基地使用权。