按揭房过户的时间和费用是多少？-法师兄

按揭房过户的时间和费用是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-06 17:40:10 409 人看过

第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。

没有房产证的，离婚按揭房如何过户？

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1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、第六十九条、第七十条

《城市房地产转让管理规定》第七条

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十五条、第三十七条

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