一、小区车库改居住合法吗
(一)车库是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方,未经上级管理部门审核,不得私自改变其用途,为此,车库改住宅是不合法的。
(二)同时,车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权,车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅,则是违法的行为;如果是公共车库或公共位置的车库,改成住宅也是违法的行为。
二、买车库需要注意什么
(一)最先,买车库最关联的难题之一应当便是车库的尺寸。车库的尺寸能够依据自身购买的车系来挑选。可是一般提议略微买大一点的车库,那样便捷有亲朋好友的车能够放进。
(二)次之需要关注的难题应当便是车库的部位了。车库的部位怎么样立即决定了大家平常把车开进车库和取下出入库方不方便。因此车库的部位需要深思熟虑。
(三)大家还需要考虑到的便是车库的自然通风情况如何。假如车库的自然通风情况不优良得话,那么车放入车库有可能就非常容易返潮这类的。因此这也是需要考虑到的一个难题。
三、改造房车是否违法
(一)我国《道路交通安全法》第十六条第一款规定,任何单位和个人不得擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征。《机动车登记规定》第十条规定,已注册登记的机动车有下列情形之一的,机动车所有人应当向登记车辆管理所申请变更登记:改变车身颜色的;更换发动机的;更换车身或者车架的;因质量问题更换整车的;营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车辆等使用性质改变的;机动车所有人的住所迁出或者迁入车辆管理所管辖区域的。
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机动车是指使用发动机作为动力来源的车辆,通常包括汽车、摩托车、拖拉机、农用车等各种车辆。机动车具有速度快、操作灵活、舒适性高等优点,但同时也需要遵守交通规则和安全驾驶。 在道路上行驶的机动车必须符合相关的安全和排放标准,并取得相应的行驶证和... 更多>
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居民小区停车房变周转仓库合法吗安徽在线咨询 2022-11-01北京XX为您解答:首先您要确定停车房的产权是属于谁的,如果没有约定,法律上默认是开发商的。之后才能判断使用是否合法。您也可来电详细咨询。电话
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住宅小区地下车库的车没有所有权吗?河南在线咨询 2022-09-15根据我国新出台的《》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。根据相关及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在
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小区地下车库只卖不租合理吗?车库全空着北京在线咨询 2022-11-01首先要看该车库的使用权方是谁,若已转让则要看双方对车库是否有约定只能出卖的内容。建议先协商处理,也可咨询商品房买受人是否包含车库的权利。
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房子不是车库能改成住房吗吉林省在线咨询 2022-11-051、车库自己具有独立产权的可以改成住房。 2、车库改成住房是否合法主要取决于车库的产权,物业私自把车库改成住房、将公共车库或公共位置的车库改成住房均属于违法行为,拥有车库独立产权且不违反土地性质的属于合法行为。 3、法律依据:《物业管理条例》 第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;