小区车库改居住合法吗-法师兄

小区车库改居住合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:43:32 277 人看过

一、小区车库改居住合法吗

（一）车库是在审批房屋建设时就由房管局审核过的特定用途的地方，未经上级管理部门审核，不得私自改变其用途，为此，车库改住宅是不合法的。

（二）同时，车库改为住宅是否合法主要取决于车库的产权，车库的主人拥有该独立的车库产权并在不违反土地性质的情况下是不违法的。如果是物业私自把车库改成住宅，则是违法的行为；如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。

二、买车库需要注意什么

（一）最先，买车库最关联的难题之一应当便是车库的尺寸。车库的尺寸能够依据自身购买的车系来挑选。可是一般提议略微买大一点的车库，那样便捷有亲朋好友的车能够放进。

（二）次之需要关注的难题应当便是车库的部位了。车库的部位怎么样立即决定了大家平常把车开进车库和取下出入库方不方便。因此车库的部位需要深思熟虑。

（三）大家还需要考虑到的便是车库的自然通风情况如何。假如车库的自然通风情况不优良得话，那么车放入车库有可能就非常容易返潮这类的。因此这也是需要考虑到的一个难题。

三、改造房车是否违法

（一）我国《道路交通安全法》第十六条第一款规定，任何单位和个人不得擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征。《机动车登记规定》第十条规定，已注册登记的机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记车辆管理所申请变更登记：改变车身颜色的；更换发动机的；更换车身或者车架的；因质量问题更换整车的；营运机动车改为非营运机动车或者非营运机动车改为营运机动车辆等使用性质改变的；机动车所有人的住所迁出或者迁入车辆管理所管辖区域的。

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