1、已经办理该建筑工程用地批准手续，在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；

2、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

3、已经依法确定具备资质和安全生产许可证的建筑施工企业；

4、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；

5、有保证工程质量和安全的具体措施，已办理建设工程质量监督注册登记手续和安全监督委托手续，安监站已检查工地安全设施并签发了《建设工程施工前期安全措施登记表》；

6、建设资金已经落实；

7、工程项目已办理建设工程施工交易备案（上述资料在办理交易备案手续时已报送的，可不再报送），并按法定程序选定了合格的施工企业和监理单位，签署了施工合同和监理合同；

8、属下列工程的，还应办理白蚁防治手续：

①体育馆、文化馆、展览馆、博物馆、影剧院、礼（会）堂、教学楼等重要公共建筑；

②机关、学校、宾馆、医院、仓库等建筑物；

③10层以上（含10层）的高层建筑（含商品房）；

④单层建筑面积5000平方米以上（含5000平方米）或多层建筑面积10000平方米以上（含10000平方米）的厂房（不含钢结构厂房）。

9、法律、法规规定的其他条件。

一、建设工程开工许可证办理程序

1、申报人备齐资料到建设局办事大厅窗口办理施工许可手续；

2、由窗口工作人员受理申报材料；

3、经审查，材料齐全的，发给《施工许可证》。

二、建设工程开工许可证办理材料

1、已盖齐印鉴的《建筑工程施工许可申请表》（一式四份，区属建设项目，只须报送一份，但应有区建设局签署同意开工的意见，）；

2、已盖齐印鉴的《建设工程施工交易备案表》一份；

3、《建设工程规划许可证》；

4、已签订的《施工合同》和《监理合同》副本各一份；

5、施工企业的《安全生产许可证》；

6、项目经理资质证书（含工程项目管理手册）、安全生产考核合格证B证和注册监理工程师证及《建设工程项目总监理工程师执业登记手册》；

7、建设工程质量监督注册登记手续凭证；

8、安监站签发的《建设工程施工前期安全措施登记表》；

9、环保部门出具的噪声许可证件；

10、属应招标工程的，提交中标通知书；

11、属外来企业的，还应提交向市建设局办理的进汕备案文件；

12、属申报条件第9项所列工程的，还应出示白蚁防治合同。

上述资料除第1项外，其他均须同时报送复印件，原件验核后退还。