抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮，具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。1.若用于经营性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮20%。一年以下（含一年）的贷款年利率为5.22%；一至五年（含五年）的贷款年利率为5.7%；五年以上的贷款年利率为5.88%。2.若用于消费性抵押贷款，抵押贷款利率一般基于央行基准利率上浮10%。一年以下（含一年）的贷款年利率为4.785%；一至五年（含五年）的贷款年利率为5.225%；五年以上的贷款年利率为5.39%。

一、小贷公司规定都有哪些

（一）小额贷款公司利率的制定标准：小额贷款公司利率制定有相应标准，下限为人民银行公布的贷款基准利率的0.9倍，贷款利率上限放开但不得超过司法部门规定的上限，也就是同期银行利率的4倍。

（二）小额贷款公司利率的一般水平：小额贷款公司的贷款一般在1年以内。自央行降息后，目前，一年期贷款利率为5.35％，如果银行贷款利率不上浮，只执行基准水平，那么小额公司一年期贷款的利率浮动期限为4.815％－21.4％。不过，银行贷款利率一般会上浮一些，综合算来，小额贷款公司的年利率最多不会超过25％。

二、北京购买二手房贷款政策是什么？

1、贷款对象仅限于现有人均住房建筑面积低于31．31平方米（不含）的公积金缴存职工家庭。

2、首付比例二套房公积金贷款首付比例不低于70％，不过对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过央行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有一笔个人住房贷款记录或一条购房提取记录，且符合二套房贷款条件的借款人，仍按照贷款首付款比例不低于60％的政策执行。

3、贷款利率贷款利率按基准利率上浮10％的标准执行，即：五年期以下（含五年）贷款年利率为4．4％，五年期以上贷款年利率为4．95％。提醒：申请住房公积金贷款的购房者，必须在该市公积金中心缴存公积金满一年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态。